1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
施智龄
3.完整新闻标题:
新竹“疯城”房价一年飞涨10万 　业者傻眼：十年前所未见
4.完整新闻内文:
全台房市涨起，观察房价中位数更能贴近市场样貌，内政部实价资料显示，六都、新竹县
市2021年第四季房价中位数，对比2020年同期，每坪贵了1.9万～8.6万，其中新竹县涨势
最凌厉，一年时间从2字头初，一路窜进3字头，成为这波房市大涨的“疯城”。专家指出
，中美贸易战让台湾科技厂受惠，连带有产业题材的区域房市也欣欣向荣，此波飙涨态势
乃过去10多年前所未见。
根据内政部统计，六都、新竹县、新竹市成交建物含车位，去年第四季房价中位数全面走
扬，双北及桃园市一坪涨1.9万～3万，涨幅5至10％相较轻微；台中市年增14.6%，台南、
高雄每坪贵了３、４万，年增逾2成。成长最惊人的，非新竹县莫属，2020第四季中位价
仍在21.5万元，时隔一年就从2晋升至3字头，房价涨破40％，而新竹市年增亦达2成，中
位价每坪26.1万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新竹汇集了全台平均薪资最高的科技就业族
群，中美贸易战开启后，台湾科技厂商业绩受惠，连带域内房价也起涨， 回顾2020Q2新
竹县实登中位价甫站上2字头，当年度Q4还在2字头初，去年底即冲到3字头，飙涨态势乃
过去10多年前所未见。
“房价一年贵2成，涨幅相当惊人”，他解释，相当于晚一年买房，原本的2成自备款额度
已不堪用，得再多筹2成，才买得到，过去一年都会区房价增值力道，比通膨来得可怕。
面对升息走势，曾敬德建议，民众不妨试算租屋跟买房的差距，假如扣除房贷利息支出后
，还可以多还一些本金，又或升到2%都不至于影响生活品质，那么此时即可择优购屋。
屋比房屋总经理叶国华表示，去年坐拥台积电、科学园区等重点建设话题的区域，房价攀
升都十分显著，不过这波荣景，已造成许多民众的购屋压力，转而寻求低总价物件，市场
低总产品变得更热销，价格走扬幅度甚至超过一般产品。
不过羊毛出在羊身上，低总价这类物件普遍存在单价高或是屋龄较高、没有电梯、邻近嫌
恶设施等重大抗性，未来一旦房市反转，不仅转手困难度增加，房屋的保值性与增值性也
都将受到影响，若购置作为投资，要留意。（施智龄／台北报导）
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6.备注:
新竹房价太猛啦
说是炒房之王不过分吧？