工商时报
颜瑞田
原料涨又缺工 工期、成本脱轨 建商喊痛
钢筋、水泥、混凝土、水电工、模板工价格自二年前起涨，去年第四季涨幅呈45度涨升，
标准的15层大楼成本每坪造价从12万元涨至15万元，而且还找不到工，即使已签约，仍得
打掉重来，建案工期和成本完全脱离可控轨道。
高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷表示，房地产面对原料持续涨价、以及缺工的困境，
恐是历年罕见，成本难以掌握之外，工期更是遭遇购地18个月必须申报开工的土建融取得
限制，以及缺工的双面夹杀。
他说，会员就反应，去年11月和包商已经签妥合约，预定今年5月开工，结果包商只回一
句“会赔钱！”就解约了，必须重新发包，另立新约，“缺工问题，真的很严重”。
陆炤廷指出，高雄因为招商成果亮丽，最受瞩目的台积电，将在今年6、7月动工兴建7奈
米和28奈米厂，届时“建商大家挫咧等！”就连公共工程或是地方的社宅兴建，恐怕都得
停滞。
特别是对营建业引进外劳，还有诸多限制，因此，政府不应只是“打炒房”，也“总要提
出解决方案吧！”陆炤廷语气激动说，“难不成要董事长到工地绑钢筋、装配水电？”
陆炤廷指出，缺工的同时，工资也是节节高升，水电发包去年一户费用约45万元，现在已
涨逾70万元，涨幅近56％，模板工去年每坪约9,000元，现在则是喊到14,000元到15,000
元，同样涨约56％。
至于营建原料，陆炤廷同样有切身的无力感，他说，去年底、今年初，钢筋每吨报价大约
只有17,000元到18,000元，现在已经飙到25,300元，如果跟两年前的平均15,000元相比，
已是天壤之别。
国城建设副总经理洪嘉聪指出，此次的钢筋等原物料和工资齐涨，还有一个特殊模式，就
是从去年第四季开始，呈现仰角式的涨幅，以前大楼建案每坪造价12万元就可以搞定，现
在至少要一坪15万元，而且还不一定找得到工。
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