1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
徐义平
3.完整新闻标题:
打炒房5招砍2招 预售禁换约 排除“非自愿”
4.完整新闻内文:
〔记者徐义平／台北报导〕为抑制房市炒作，内政部去年底再度修正“平均地权条例”及
“不动产经纪业管理条例”等地政二法，并祭出打房五招，其中炒房者最重可处三年刑责
，因争议过大，法案在行政院待审时，内政部已主动删除；而预售屋禁止换约转售也拟比
照房地合一税二．○模式，针对非自愿换约订定排除条款，因调职、非自愿离职或其他非
自愿性因素，可排除换约限制。
三年刑责条文确定删除
内政部拟修法推出的打、炒房措施，以预售屋禁止换约转售、炒房者最重可处三年以下刑
责、私法人购买住宅采许可制等三项，引发最多争议。
因罚则入刑条文涉违宪，且违反自由市场交易原则，已确定删除；预售屋禁止转售则拟采
正面表列排除个案，仅私法人购屋采许可制尚未出现调整迹象。
根据预售屋禁止换约转售原修法条文，除配偶、直系血亲、二亲等内旁系血亲外，预售屋
合约不得换约转卖给第三人；据透露，在行政院召集跨部会协商过程中，财政部建议除非
买卖双方或内部人检举，要主管机关逐件稽查旷日废时，应表列禁止预售屋转售例外情况
，让业界有明确的参考依据。
不动产开发商全联会也向多位立委陈情，强调宪法保障人民的财产权、缔结及转让契约的
自由及权利，将换约直接认定为炒房，不仅可能违宪、且不合理；因预售案到完工交屋动
辄三年，若买方遇上经济或家庭变故、离职、迁徙等状况，难道要逼着这些购屋者走投无
路吗？
排除条款倾向正面表列
据透露，因目前房地合一税二．○已针对非自愿交易订有排除条款，内政部倾向采取类似
方式正面表列，排除非自愿性因素者的限制，例如无力清偿债务或欠税、二亲等以内血亲
发生重大事故、非自愿离调职等。
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6.备注:
自由时报的消息真灵通
连不动产开发商全联会向多位立委陈情也知道
不知道是哪几位立委？
既然上路前都自砍2招代表争议大
不如全部砍了
靠房地产救台湾经济