1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
2022-03-31 18:08 联合报 / 记者钟维轩、董俞佳／台北即时报导
3.完整新闻标题:
北市拟禁修缮既存违建 房产业者：恐影响租赁市场
4.完整新闻内文:
北市拟禁修缮既存违建 房产业者：恐影响租赁市场
2022-03-31 18:08 联合报 / 记者钟维轩、董俞佳／台北即时报导
房地产业者指出，顶加提供了低价居住空间，如果没有违建，北漂者恐怕得住在品质更差
的低价房屋内，或以更贵价格租屋；照片为北市某处的顶楼加盖既存违建。图／联合报系
资料照
台北市前市长陈水扁曾订定1994年12月31日前的“既存违建”得拍照列管，暂免查报拆除
，目前共有50169件既存违建。北市建管处将研议逐步清理既存违建，朝不得修缮既存违
建方向修法，否则优先提报拆除。民众指出，禁修缮却不拆让违建受损反而有公安疑虑；
房地产业者说，未来顶加便宜的房屋就会减少，影响租赁市场；议员认为项政策有助抑制
炒房行为。
建管处说，为避免民众混淆违章建筑的合法性，日后将研议修法，要求建物买卖登记时，
于土地参考资讯档上登录违建相关资讯；另外有关1994年12月31日以前之“既存违建”，
倘若有修缮行为或影响公共安全之虞，市府将随时拆除，不再受既存违建条款限制。
建管处指出，1994年以前的既存违建目前是拍照列管，民众可以进行适度修缮，让既存违
建达到堪用的状况，现在修法就是把既存违建可以修缮的规定删除，未来民众就不得修缮
既存违建，若有修缮行为就会优先查报拆除，不能让既存违建继续存在。
北市林先生居住的社区正好是20多年以上的中古屋，可见许多阳台外推、铁窗外架的违建
，而且许多住户根本没有在修缮违建，要求不能修缮确实有助于减少违建，但帮助很有限
，因为很多人就是架了之后就不管，就长期忽视安全，也没再检查支架、遮阳板是否稳固
，也有很多新买家承接了之后，也没有再花钱拆除，就这样继续使用下去。
同样是住在北市的张小姐说，违规外推经年累月的风吹雨打日晒之下，很有安全疑虑，却
都缺乏检查。北市府现在仅禁止修缮，却不敢拆，也别无他法，应该要求有违建存在的社
区进行定期健检，才能真的保护民众安全。
住商不动产经理徐佳馨指出，既存违建若无法修缮，会直接让顶加漏雨损坏，无法整理，
在买卖市场上顶加就会毫无价值；另一方面影响较大的是租赁市场，顶加提供了低价居住
空间，如果没有违建，北漂者恐怕得住在品质更差的低价房屋内，或以更贵价格租屋。短
期内会造成市场混乱，但长期而言，北市就不会有违建或在买卖房屋出现纳入顶加违建产
生价格认定的问题。
议员游淑慧说，市府执法态度拿出来后，投资客就会去思考购买顶加可能会被拆除，就不
会助长炒房行为；陈怡君认为，违建本就该处理，可是既存违建若无影响公安，不用找弱
势者麻烦，否则住顶加的人因为无法修缮只能任凭房屋漏水。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7323/6206766
6.备注:
这招是在针对社子岛吧