“卖超过1周算滞销！”　专家曝：高雄中古屋市场很疯狂
记者陈建宇／高雄报导
近期高雄市的成屋数量愈来愈少，中古屋也因此变成市场上的抢手货，专家坦言现在不要
说砍价，就连加价都未必买得到，只要价格符合市场行情、甚至略超出行情的物件，都会
在1周内就成交，“超过1个礼拜还没卖掉的就算滞销！”不难看出高雄中古屋市场的热度
。
近期许多正在看中古屋的高雄民众都发现，自己追踪中的物件下架了，原因并不是屋主反
悔不卖，而是已经成交售出，交易速度快得令人咋舌，也反映出目前高雄中古屋市场的热
度。
中古屋市场大好自然有其原因，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，高雄的
新成屋大缺货是主要原因，目前高雄销售中的成屋共有86场，剩余户数仅3114户，而这86
场成屋案中有29场剩余户数在5户以内，也就是接近完销。蔡绍豪指出，去年高雄成交过
户量达到1万2029户，也就是说目前剩余的成屋量还不到需求的1/3。
在成屋稀缺、房价又节节高升的状况下，消费者自然转往中古屋市场寻找标的，也造成中
古屋市场大好，价格随之不断上攀，因此，若是市场上出现价格符合行情的物件，很快就
会被锁定成交。
高雄市仲介公会副理事长郑启峰表示，近期高雄中古屋市场只能用“疯狂”来形容，消费
者都必须拼速度，慢一点物件就被买走，特别是开价符合行情、或是略高于行情的物件，
都会在很短的时间就成交。郑启峰举例，过去公寓5楼、总价400多万元的物件，一般都要
卖2~3个月才有机会成交，但近期就有这样的产品在上架当天就成交，且成交价格还比开
价更高。郑启峰笑称：“现在释出的中古屋只要卖超过1周就算滞销了。”
郑启峰指出，由于新建案房价飙升太快，且新成屋的数量又非常稀少，因此大家纷纷转往
中古屋市场找房子，许多买方一方面担心未来房价续涨买不起，另一方面即便升息目前的
利率还是在低水位，因此促使买方加快决定的速度，成交速度也愈来愈快。
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现在连高雄中古屋市场都用抢的
乡民在不买的,真的一辈子都买不起了