预售屋1字头房价 恐成绝响
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郭及天／台北报导
2022年3月29日 周二 上午6:10·3 分钟 (阅读时间)
营建成本大涨、买盘追价，全台预售屋1字头版图快速消失，目前全台各县市预售屋单价
仅剩苗栗、屏东、云林三县市还在1字头，且这三个县市平均单价约在18～19万元左右，
若后续房价涨势未歇，全台预售房价全数站上2字头并非不可能。
若以各行政区来看，根据统计，全台超过百件预售屋交易的129个行政区，只剩下25个行
政区平均房价还有1字头，比例仅不到19.3％；若以全台48个超过500件的预售交易热区来
看，更仅有桃园观音、新竹湖口以及台中梧楼三个行政区还在1字头，比例更低至6％。
根据永庆第二季房市前瞻报告针对去年全台预售市场的调查显示，去年全台预售市场相当
火爆，不仅六都预售平均总价均站上千万大关，包括新竹县市、嘉义市、基隆市也都超过
千万元，即使房价较低的澎湖、屏东、云林等县市，平均总价也都在700万元以上。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，三年前预售屋仅有双北市总价超过千万元，在这一
波双北以外预售总价普遍涨幅达28～44％下，如今已有愈来愈多县市总价站上千万，以前
只有台北是天龙国，现在全台都是天龙国。
以各县市单价来看，台北市均价站上9字头、新北市达每坪45万元，新竹市及台中市均价
都站上3字头，平价、低价的都会区涨势更凶猛，多数原本1字头的县市预售单价，纷纷跨
越2字头，目前全台各县市仅剩苗栗、屏东、云林三县市还在1字头，不过这三个县市平均
单价约在每坪18～19万元左右，若后续房价涨势未歇，尤其营建成本上涨对低房价区影响
更大，全台各县市预售房价全数站上2字头，并非不可能。
以各行政区单价来看，全台预售屋1字头单价已相当稀有，双北市已全面看不到预售1字头
房价的踪迹，桃竹地区亦仅剩如观音、大溪、湖口等地；台中市亦仅剩梧楼、外埔、大安
等极少数海线行政区还有1字头房价。
台南市在蛋黄区、甚至部分蛋壳区如善化房价站上3字头下，亦仅剩如麻豆、佳里、新化
等蛋壳区房价还在1字头，高雄则有大寮、小港、林园等地还在1字头，非直辖市县市在愈
来愈多精华区房价陆续站上2、甚至3字头下，1字头房价区也正快速消失。
全台房价大涨元凶马英九