※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 自由时报
: 2.记者署名:
: 朱语荞
: 3.完整新闻标题:
: 小资族悲歌！10年来购屋门槛提高 现在得多花270万
: 4.完整新闻内文:
: 第一建经统计财团法人金融联征中心资料，10年前没买房的人，现在买至少得多花270万
: ，统计显示，年收在60万以下购屋族，房贷平均鉴估值，2012年Q4仅721万元，2021年贷
贷款增加是低利率的副作用
而低利率的主要作用则是促进经济繁荣
这一代的小朋友
真的很幸福==
: 款房屋鉴估值增加271万，达992万元，等于同样年薪的购屋族，10年后的购屋压力指数大
: 增37.6%，而观察近10年经常性薪资变化，2012年每人每月37193元，2021年43209元，涨
领经常性薪资的受薪阶级只不过是台湾人口较为低端的一部份
拿较为低端人口的薪资成长率比整体房价成长率是具有误导性的
谁信谁sb
: 幅16.2%，薪资完全追不上房价增长的速度
: 观察贷款人的年收入区间占比，2012年时以年收60万元以下为主力，占43.2%，不过直到
: 2021年，年收60万以下房贷族，已减少10.5个百分点，仅占32.7%，反而是年收在100~200
: 万元，10年来增加了6.4个百分点，显示10年间房屋总价大增，购屋人年收入门槛也被迫
: 提高。
: 年收60万以下 现在买每月多负担8千元
: 第一建经研究中心副理张菱育表示，10年前在新北汐止、土城、三重这些蛋白区，预算
: 600~800万元还有机会买到的2~3房新古大楼，对一般年收在60万元以下的小资族来说，做
: 好财务规划，也有机会晋升有壳族，不过近年随着土地、营建原物料、工班等的成本提升
: ，房价也逐渐上涨，刚性需求更推升房价的发展，现在新北市要买条件较好的2~3房，预
: 算至少要1千万元起跳。
: 张菱育指出，若以贷款8成、20年计算，2012年利率约2%，每月本息平均摊还，以当时平
: 均鉴估值来算，年收60万以下的小资族房贷约2.9万元；而现在利率虽然降到约1.4%，但
: 平均总价提高至近千万元，每月则要偿还约3.8万元，同样年收的小资族，每月要多负担8
: 千多元，才能买到相似条件的房子。
: 第一建经总经理谢万雄表示，长期观察下来，房价就算短期有波动，但是仍长期走扬，在
: 薪水不涨物价通膨下，更加凸显了房地产抗通膨的效果，而影响房市价量的因素包括土地
: 、原物料成本、房市政策、国内经济成长和金融政策等等，市场预估国内升息可能不只有
: 一波，提醒购屋族要自行先进行“压力测试”，精算升息后可能增加的费用和可活用的预
: 备金，避免造成庞大资金压力反而付不出房贷。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
: https://estate.ltn.com.tw/article/13713
: 6.备注:
: 可是房价还在继续涨耶...
: 小资族放弃买房躺平比较好吧
: 不然缴房贷很累耶