※ 引述《yoshilin (意外跟明天那个先到?)》之铭言：
: 利率升 保费就有可能降
: 一堆之前低利率卖的保单可能被解约
: 然后大家会观望新保约
: 保险公司钱少了 就会少买房地产 房子就会降了
: 毕竟保险公司也是房价大涨的元凶之一
: ※ 引述《maybetodo (np)》之铭言：
: : 有高房贷也有微存款的我
: : 我知道 存款利息会多一点点
: : 然后房贷也变一些
: : 好像存款增加的利息 < 房贷增加的金额
: : 这样负担又变重了
: : 那除了 存款与放款利息
: : 还会有什么后续影响吗？
认真回你
利率上升->借贷成本上升->利息支出增加
举例而言
买800万的房子，借8成，30年，利率1.31%，每月摊还本息为21,509
现在升息到1.56%，每月摊还本息提升为22,272
每月摊还本息增加763元，每年增加9,156元
多增加利息支出，就会替代掉其他的消费，如食衣住行育乐等
人人降低支出，市场需求就会大减
如果厂商愿意降低售价那也还好，生意还是能做，只是说利润会被压缩到
现在大家最怕的就是，因为成本推动的通货膨胀，导致价格压不下去
那这样生意就做不成了，最终造成景气衰退，变成高通膨、高失业的停滞性通膨
不过小妹觉得这问题也不大
台湾的超额储蓄率极高
2021年的储蓄率为42.22%
显然人们普遍撙节
纵使房贷本息支出上升也不致影响日常消费，最多只是把之前存的拿来付利息费用而已
更不用说存那么多钱，也有利息收入啊~
真正冲击最大的
小妹认为是房版那些杠杆开好开满的房虫
跟自不量力硬买都市精华高价地区的购屋者
这些人硬扛房贷，财务状况本来就已经很紧绷了
现在又因为升息致更可能缴不起房贷本息
房虫大概就赶紧抛售吧，毕竟这两年下来房价因该也涨不少了
只是持有不到五年，要被咬回不少获利
而硬是买都会区实力又不够的小资族，也只能祝福他了ㄏㄏ