假设这房东说的全是真的
40年中和28坪公寓
算他20年前买的就好
20年前这种货大概200万
算太久你会更眼红
现价约1200万
3年喷一次20万，20*7=140万
现价1200万
20年前200万
3%通膨20年1.8倍=360万
修缮通膨通通加上去算你240万好不好
240+360=600万
什么房租都还不用算
光用房屋实际投入价金换算涨幅
直接翻一倍
房东真der很可怜
人家光拿时间换增值慢慢撑就饱了
所以你知道为什么很多房东
其实不是很在意租不租的出去了吧
租金
三小啦
※ 引述《KILLE (啃)》之铭言：
: 之前准备回台 所以先在中和租了个四十年公寓 28坪 一万八
: 全空 家电只有瓦斯炉 我自己还花了不少钱装冷器 窗帘 换灯之类
: 房东说之前整理房子 喷掉廿五万 (地板+重新拉电)
: 然后我下个月回台 他准备要喷更多 我要他改善壁癌问题
: 最少帮我装个隔板
: 我问他多久会喷一次这种装修钱
: 他说三年就要喷次廿万以上 还不小心要喷到卅
: 他说现只求房客准时交租
: 房租低些没关系 不要一直凹他让他喷钱比较重要
: 那 现在各位来看下
: 他收的房租 真的能入自己口袋的有多少?
: 那这年头 当房东 是不是买房给人家爽?