1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
租金131个月只涨不跌！徐佳馨：“黑数”恐怕超乎你想像
4.完整新闻内文:
租金连续131个月只涨不跌创新高！根据内政部、主计处最新资料，今年2月，全国最新租
金指数攀升至105.25，创纪录以来新高，此外，物价类指数－居住类（购屋），也达
104.53，年增率1.48%，创110年8月高峰后的历史次高。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，租金、购屋指数不断攀升，无壳族的居住压
力也明显扩大，此外，由于租屋市场自古存有不少未实价登录的黑数，实价登录未全面反
映租金，恐怕实际飙涨幅度远超官方想像。
房地合一躲闭锁　屋主转租度时机
根据统计资料显示，消费者物价指数的房租已经连续多年上涨，趋势呈现长期走升，若以
区域分布来看，去年整体房租指数年增率约0.83%，涨幅最大是南部地区，年涨约1.15%，
其次是中部地区约0.83%，北部地区年涨0.71%，东部地区年涨约0.66%。而在今年2月份指
数年增率上，北部为0.94%，中部为0.78%，南部为1.14%，东部为1.23%。
徐佳馨分析，近年房价持续攀升，许多准买方只能转租，在供需失衡下，租金不仅反应房
价成本，更呈现租屋市场需求，而在今年经济表现相对乐观，加上房地合一新制上路后，
许多新案买家因应闭锁期，以轻装潢加上拎包入住为诉求，采取先租后卖的方式，新房子
的租金原本就高于一般中古屋，特别是双北以外，房价低被带动当地租金水准走扬的可能
性，将比高价区更为容易。
安家之地难求　租屋族夹缝求生
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，在通膨压力下，租金短期内很难看到回档，对租屋
族来说，透过分租或是选择较远的租屋标的，或许是解套的方式，不过以租金配置来说，
建议应低于家庭收入的三分之一，减少租金对生活水平的影响，也可储蓄购屋基金，透过
租屋寻找适合的购屋地点及住宅类型，避免随着年纪越来越大，在租屋市场的选择越来越
少的困境。
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6.备注:
嫌房贷高？房价涨的高让你扛不起是为你好
嫌房租高？租金涨的高让你租不起是为你好
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