小弟以前老家就在那附近，
小学上学天天走这个市场大门前过的，
简言之的话，我是不看好这个二楼发展健身中心，为何呢？
坡心市场跟临江街夜市通道是平行排列的，
市场大门，或是说大开口朝着夜市，
市场的一楼平面长期摆着娃娃机或弹珠机或篮球机 等等赚零钱的摊位，
后方则是另一条平行的小巷子，有鹅肉池之类的店家。
临江街夜市晚上是夜市，白天则是菜市场功能，
婆妈买菜啦买肉啦都在这边进行，或是晚上店家进货，也是白天由小卡车开进临江街。
所以看到什么了吗？
你在坡心市场二楼健身跑步，不管往前还是往后看，都是脏乱的菜市场景象，
哪有健身中心落地窗一开，view是这么烂的==
全部拉上甚至不看好了，
早上或是什么时候健身完满身汗，中心洗完出来又是菜市场或夜市气味/喧闹，
想像那感觉有多差，下次还会来吗？
※ 引述《Martin0414 (Ｍ)》之铭言：
: 1.媒体来源:苹果新闻网
: 2.记者署名:（施智龄／台北报导）
: 3.完整新闻标题:World Gym进驻通化街养蚊楼店 签十年长约成房东救星
: 4.完整新闻内文:
: https://reurl.cc/02bR2o
: 大安区近500坪空间，养蚊超过5年，近期迎来金鸡母租客。王永村摄
: 图片来源 : 苹果新闻网
: 继民生社区千坪地下室1月初由健身品牌World Gym进场，终结荒废10余年命运后，北市再
: 一间老空租店被拯救！临江街观光夜市内的“坡心市场商业大楼”2楼商场，曾深陷法拍
: 流标、招无租客的窘状，近500坪空间养蚊逾5年之久，《苹果新闻网》走访大楼，发现该
: 层再度由World Gym接手，现场装修施工中。商仲专家指出，当前有能力吃下大面积的业
: 种不多，品牌健身房成了店面救星，带给房东稳定收入，也可掀起周遭消费力，创造互利
: ；World Gym表示，看好区域人口的运动需求，因此趁势再拓大安区的第五店。
: https://reurl.cc/MbmVbW
: 坡心市场大楼的485坪空间，闲置逾5年，近期终迎来租客。王永村摄
: 图片来源 : 苹果新闻网
: “坡心市场大楼”屋龄23年，全栋地上8层、地下1层，其中2楼原作为市场使用，但继餐
: 饮业撤租后，该层485坪空间即闲置；2019年更因屋主“伟盟工业”破产而流入拍卖市场
: ，从底价1亿4215万，拍到底价7279万，仍旧乏人问津。
: 鑫创资产总经理黄玮谕表示，坡心市场大楼属于地上权案，2楼前三拍的底价，拆算每坪
: 仅18.8万～29.3万，是大安区相同屋龄物件的一半甚至1/3价格，但因为屋主只有使用权
: 、不拥土地，使用期限届满就得还屋，影响买家投标意愿，当时此案前三拍都流标，第四
: 拍也乏人问津，最后是由“伟盟工业”的债权人，共同以每坪15万的底价承买2楼，总价
: 共7279万元。
: 2019年底易主给债权人，然485坪空间依旧冷清、找无租客，前后闲置超过5年；直到近期
: 租赁终于解锁，《苹果》直击，内部正在装修动工，经查乃由连锁健身品牌World Gym租
: 下，该据点将成为业者在大安区的第五家分店。
: https://reurl.cc/WkY7kZ
: 看好大安区高住宅密度，业者再拓域内第五店，新据点施工中，业者于周遭拓预售中心开
: 卖课程。王永村摄
: 图片来源 : 苹果新闻网
: https://reurl.cc/Rj7mjZ
: 法拍烫手山芋，闲置5年后，债权人终迎来首位租客。王永村摄
: 图片来源 : 苹果新闻网
: https://reurl.cc/VjZljA
: 2楼空间485坪，现场装潢施工中。王永村摄
: 图片来源 : 苹果新闻网
: World Gym品牌公关经理廖容莹向《苹果》表示，公司发现大安区居民的健身房使用频率
: 相当稳定，加上瞄准此区的高密度人口、强大消费力，因此我们持续在寻觅新据点，后来
: 找到坡心市场大楼2楼，该层空间相当符合World Gym Express的品牌取向，因此去（2021
: ）年开始洽谈承租。
: 至于租赁细节，她表示合约保密，无法多透露，但租约至少10年起跳，“藉插旗通化（临
: 江街）夜市商圈，让品牌更能触及到大安区高住宅密度的运动人口需求”。
: 事实上包下“坡心市场大楼”近500坪2楼空间之前，World Gym即砸逾百万元月租，接手
: 北市民生社区“建成花园大厦”地下室，该地下室广达千坪，曾长年遭黑道占用、开毒趴
: ，2位址荒废逾5年、10年，双双由World Gym终结空置命运。
: 瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫说，当前零售环境，能吃下大面积的业种不多，健身房确
: 实成了空租店救星，尤其通化商圈（临江街夜市）存在健身设备供给缺口，业者趁店面租
: 赁低潮进驻，又签定长约，势必可谈到优惠条件。
: 他进一步指出，对房东来说，找到单一的大品牌租客，带来稳定租金收入，管理方便，更
: 不用担心被欠租、或内部得不断整理、无限招租的风险；未来健身房运作后，亦能替区域
: 全天式捎来人流，有望提升周遭街边店及摊贩的商机。
: “坡心市场商业大楼”1999年落成，初始约定15年使用期，届期需还地，2016年住户、摊
: 商纷纷向北市府陈情，希望缓拆，后经台北地方法院调解，重新签订20年契约，并约定若
: 再续约，使用期间不得超过 2054 年 11 月 30 日，约满住户还地不得主张任何赔偿。（
: 施智龄／台北报导）
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