1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
李欣芳
3.完整新闻标题:
政府打炒房将再祭修法 预售屋禁换约
4.完整新闻内文:
〔记者李欣芳／台北报导〕行政院为遏止房价遭不当炒作，将再祭出打炒房相关修法，要
在立法院本会期力拼3项修法过关，包括新修正“平均地权条例”及“不动产经纪业管理
条例”，为防止利用预售屋换约转售哄抬获利，将修法全面限制预售屋及新建成屋换约转
售，并将重罚炒作房价，如有制造热销假象及垄断转售牟利等不当炒作行为，违者最高可
罚500万元；若造成民众恐慌及市场交易不安等而损及公众利益，将面临有期徒刑等较重
的刑罚。
至于行政院在去年已向立法院送出的“房屋税条例”修正草案，立院本会期将卷土重来，
鉴于近年不少法人或自然人房东刻意分割房产为小坪数，以“化整为零”避税。为防堵分
割避税，政院由财政部提出“住家房屋现值10万元以下者免税条款”的相关修法，排除法
人适用，同时也限制自然人最多3户免税额度
“房屋税条例”的修法在去年5月立院完成初审并进入党团协商，但委员会绑定囤房税修
法而未有共识，导致修法脚步停滞至今。这项修法也将争取立院本会期三读过关。
行政院为实现居住正义，继推动修法禁止预售屋红单转让后，将再祭出新一波打炒房的修
法。为禁止炒作房价，内政部向行政院提报修正“平均地权条例”及“不动产经纪业管理
条例”，草案明定预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲
外，不得让与或转售第三人，且销售者不得同意或协助买卖契约让与或转售，违者将按户
栋处罚50万元到300万元。
草案并规画严惩任何人有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不动产炒作
行为，违者将处100万元到500万元；若造成民众恐慌及市场交易不安等而损及公众或他人
情形者，并可处3年以下徒刑或并科罚金100万元到5000万元。
不过，因业界质疑炒房情节严重者要关3年罚责太重，行政院已由内政部与民进党立委沟
通，内政部次长花敬群接受本报访问表示，经民进党立委初步沟通，部分细节将再修正。
据悉，修法遏止不当炒作与加重处罚的大原则将不变，花敬群表示，经与民进党立委沟通
，行政部门与民进党团有共识，要对预售屋的不当哄抬做更严格的限制。相关修法正由行
政院正加速审议中，花敬群盼争取在3月底由行政院向立院提出相关修法。
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6.备注:
完蛋了
真的完蛋了
预售屋要封盘锁住
投资热钱就会往中古屋走
原本价格比较亲民的中古屋也要补涨了
要是跟预售屋一样直接翻倍
一般人真的可以躺平不用想买房了