房价全台齐涨 央行：不排除再出招打炒房
工商时报 吕清郎
央行表示，近期房价上涨是全国性，因此这次央行不动产贷款选择性信用管制措施实施期间
可能会更长。图／本报资料照片
中央银行示警全球经济面对四大下行风险，包括俄乌军事冲突风险升高、原物料飙涨通膨更
持久、货币正常化干扰与金融市场波动加剧、疫情与气候变迁加剧粮食危机。至于台湾房市
管制，根据央行报告，除了实施期间可能会较过往更长，且“尚有精进调整空间”，意即不
排除再出新招。
央行10日将至立法院业务告，根据央行最新书面报告，强调俄乌战事有三大影响，一是战争
若持久且扩大，将因重要原物料的供应受阻，影响全球许多经济体的生产及消费等活动，俄
乌工业生产相关原物料供应紧缩，恐再扩大全球芯片短缺及恶化供应链瓶颈问题，进而冲击
全球经济活动，若全球通膨上行风险加剧，恐致停滞性通膨风险升高。
其次，国际原物料价格飙涨及劳动市场紧俏，造成高通膨更持久，许多亚洲主要经济体为大
宗商品净进口国，若国际重要原物料价格持续大幅上涨，恐引发输入性通膨，推升其国内物
价，使原本通膨较欧美温和，及货币政策转向压力较轻的亚洲经济体面临挑战。
而且部分经济体劳动市场紧俏，薪资上涨压力增加，若将该成本转嫁给消费者，可能再进一
步推升物价，并导致通膨预期制约出现松动，造成高通膨现象更持久。
第三是俄乌军事冲突加剧高通膨问题，加以经济下行风险升高不确定，可能会干扰主要央行
货币政策正常化步伐；国际制裁俄罗斯，恐致其债务违约风险上升，会进一步造成金融市场
剧烈波动。
针对外界关注的房市管制，书面报告强调，后续将透过定期统计、实地金检、强化沟通配套
措施，进一步强化执行成效，且适时检讨调整措施内容。市场解读，就算17日第一季理事会
未再做调整，后续也将随时出手。
央行表示，近期房价上涨是全国性，因此这次央行不动产贷款选择性信用管制措施实施期间
可能会更长，且尚有精进调整空间，未来将持续关注不动产贷款及房地产市场发展情形，并
检视管制措施的执行成效，适时检讨调整相关措施内容。
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