1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
蔡惠芳
3.完整新闻标题:
房市329档期 代销业没房可卖！
4.完整新闻内文:
房市“329档期”即将登场，第一季向来是推案旺季，但在房市热络下，有些预售案，尚
未完成接待中心就全数完销，房地产代销业坦言，2022年代销业正面临诸多新挑战，面临
“没案可接、没房可卖！”大批人力被闲置的考验。
代销业指出，房市在台商资金回流、资金行情、及潜在通膨隐忧等多重因素下，呈现历年
罕见的荣景，不过对于房地产代销公司来说，2022年也是历年最挑战的一年。
业者透露，首先，房市景气佳，房子卖太快，线上待售个案纷纷缩短完销时间，甚至卖到
没房可卖；第二，营建成本飙，建商在无法准确掌握预售价格是否可以充份反应营建成本
，售价可能有感调高，且有些建商已纷纷减少推出预售屋，倾向边建边售制、或新成屋销
售。
第三，政策清查预售屋销售，且预售屋买卖合约必须由地方政府审查新制正式上路，正式
推出时程也会比预期中要延后；第四，房市买气顺畅，甚至有些新案客户排队等著买房，
使得有些建商干脆自己卖、不想花钱再找代销。
也有代销业者透露，近年大型建商积极攻城略地，北部大型代销南下接案、南部大代销北
上抢案，相对也瓜分不少市场大饼，压缩区域型中小代销的生存空间，如果报价不勇于调
高，恐怕接案会更难。
远雄房地产总经理、远创力行销董事长张丽蓉表示，2022年对代销业是非常挑战的一年，
房市多头持续，但建商取地相对更辛苦，惜售心态浓厚，以前是“现金为王”，现在是“
土地为王”。
张丽蓉表示，在需求殷切之际，据了解很多代销公司都是“超卖”，去年已经卖到今年的
业绩，预计今年开卖的新案已在去年成交，且余屋也很快被去化掉，结案速度加快，使得
今年销售人员没房可卖、没案可接，对于经营者来说是一大挑战。
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/602213.html
6.备注:
台湾人太会买房
把代销的房子都买光光没房子卖了
厉害了我的台湾