Re: [新闻] 房价高涨!六都全面人口负成长 去年7.6万

楼主: Bananablue (BB)   2022-02-23 17:01:26
新闻中中信房屋的这位副理,我与你的看法不同。
https://imgur.com/Olw45eY
数据是内政部户政司提供的,右边两栏是我加的。
单以数据来看,台湾or中华民国也只有新竹跟离岛地区有社会增加。
如果将迁往外国(也包含户籍注销)的人口抵销的话,可以得知人口净迁入最多的地区
为新北、桃园、新竹跟台中,而人口净迁出最多的地区为台北、彰投跟云嘉。
所以,六都除了台北跟高雄以外,其他四都都是迁入>迁出的。
※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之铭言:
: 1.媒体来源:
: 经济日报
: 2.记者署名:
: 记者朱曼宁/台北即时报导
: 3.完整新闻标题:
: 房价高涨!六都全面人口负成长 去年7.6万人“脱北”
: 4.完整新闻内文:
: 2022/02/23 11:00:33
: 房价、物价涨,去年六都同时出现社会增加人口负成长,是近11年以来未曾出现的状况,
: 房仲业者统计六都社会增加人口数变化,结果显示,去年各都自外地迁出人口皆大于迁入
: 人口,六都中,以台北市净迁出约7.6万人最多,第二为新北2万人,第三为高雄1.6万人
: ,台中、台南分别净迁出7100、6500人,桃园也迁出2468人。
: 中信房屋研展室副理张汉超指出,六都社会增加人口呈现负成长,除了显示直辖市发展可
: 能遇到的瓶颈,六都的高物价与高房价,恐怕也是推离民众持续定居的主要原因。
: 过往迁居大城市主要有求职谋生、生活便利、居住品质、社会福利等优势,不过优势逐渐
: 被弱化,张汉超表示,受惠政府政策,各县市与六都的城乡差距已拉近不少,虽然就业条
: 件及经济环境仍不及大都市来的完善,但居住环境及民生需求都不成问题,房价相对便宜
: 更是吸引人的致胜关键。
: 张汉超说,不少民众认为与其生活在物价、房价都贵的大都会地区,倒不如选择以通勤或
: 租屋的方式在都市上班工作。此外由于疫情使得部分工作型态发生了变化,居家上班或自
: 营工作的样态增加,定居地点也没必要非六都不可。
: 从“迁入迁出比”可以看出,台北市是六都中比值最低的都会,迁入人口仅为迁出人口的
: 0.43倍,迁出远胜于迁入,而高雄市及台南市也各只有0.67倍及0.78倍,专家分析,除了
: 工作型态转变的因素之外,房价冲高也是让多数人打退堂鼓的原因。
: 近年六都房价拉升幅度惊人,由住宅价格指数的变化来看,台中与台南房价年增率至少有
: 10%以上,即使是涨幅最低的新北与台北涨幅也有6%,想迁居直辖市,除非预算充足,否
: 则恐怕也只能面临卡关的命运。
: 张汉超指出,迁入迁出比可以了解迁入人口占迁出人口的倍数,比值低于1即代表迁入人
: 口不及迁出人口,以台北市而言,由于物价与房价的涨幅及位阶都领先于六都,当有换屋
: 需求时,自然会考量其他环境更单纯、负担更轻的周围县市。
: 南二都的高雄,长期以来即有人口外移的问题,也是六都中社会增加人口负成长的常客,
: 台南是则近两年开始出现明显的出走潮,由该两都的反例可以看出,房市话题不断,未必
: 对区域人口的吸纳成长有利,拉高的房价,反而可能将定居民众推向其他负担较低的县市
: 。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://reurl.cc/LpVQ0y

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