[新闻] 台南新案“没有3字头买不到”

楼主: jinx5566 (玻璃大炮)   2022-02-22 19:39:58
1.媒体来源:
ETtoday房产云
2.记者署名:
记者陈建宇/台南报导
3.完整新闻标题:
台南新案“没有3字头买不到” 专家泄3漏网区可抢进
4.完整新闻内文:
近2年台南房价涨幅明显,县市合并前的台南市行政区新建案几乎都已经站上3字头,甚至
有挑战4字头的迹象,不过在南区仍有机会找到房价在2字头的新建案,而紧邻原台南市的
仁德、南科周边的安定,目前都还有2字头房价的新案,专家预估未来可有较大涨幅。
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▲台南近2年房价涨幅明显,原市区新建案几乎都要3字头才买得到。
https://i.imgur.com/Mfiktud.jpg
▲日前九份子重划区新案动土,成交价已来到每坪36~37万元,直冲4字头。
拜南科及台积电之赐,台南近2年房市发展热络,房价更是一路上飙,从原本的1字头直冲
3字头,1位代销业者表示,目前台南市区的新案成交价几乎全面站上3字头,甚至有“奔4
”的迹象,例如日前动土的安南区九份子重划区预售案“湖映白”,开价就在每坪37~46
万元,成交价则在每坪35~36万元,但2年前该区段房价才正要挑战2字头,等于短短2年房
价就将翻倍。
https://i.imgur.com/uyjVNoA.jpg
▲安南区是台南近年房市热区,房价也已经站稳3字头。
同样的状况也出现在台南市区其他行政区,如东区、中西区、北区、安平区等地,现在已
找不到单价仍在2字头的新建案,信义房屋金华店主任留婉婷表示,目前要在原台南市找
到新建案房价在2字头,可能只有南区比较有机会,例如举喜重划区、水交社重划区等地
,其余基本上都已经站上3字头。
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▲南区的举喜重划区房价仍在2字头,未来涨幅空间大。
不过换个角度看,这些房价略低的区段也就是未来房价更具有涨幅的区段,留婉婷指出,
房价已在3字头的区段虽然仍会上涨,但除非有重大利多加持,否则基期较高涨幅就相对
有限,反观如南区等地基期相对低,房价就具有上涨空间。
而在传统市区之外,紧邻东区的仁德区目前也还找得到2字头的新建案,留婉婷表示仁德
房价也持续上涨中,不过仍有部份物件房价落在2字头,以东区近年的发展来看,仁德也
会受惠,因此房价具有上涨的动力。
而外围部分较具发展潜力的则是安定区,东森房屋永康奇美加盟店店东卓丰章表示,安定
区虽然位置较偏僻,但具有邻近南科的优势,目前永康、善化、新市等区房价已高,但安
定区土地仍便宜,因此建商近期也大举进军安定猎地,据了解近期就有华厦建案推出,价
格在每坪20万元左右,比起其他南科周边行政区便宜许多,因此看好未来房价涨幅将会相
当明显。
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结,不可用转载媒体连结:
https://house.ettoday.net/news/2194056
6.备注:
台湾房价只会涨不会跌,赚钱就是这么easy
买房才能抗通膨,买啦买啦买啦~
(′‧ω‧‵)

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