※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 预售屋禁止换约
: 草案目前还在内政部
: 要跟立委沟通
: 虽然是觉得立委会挡下或是魔改啦
: 但如果真的最快在今年三月通过了
: 以后变成只有成屋交易
: 对台湾房地产会造成怎样的影响呢？
: 原本预售屋的目的是想让小资族可以分期慢慢负担头期款降低压力
: 结果现在预售屋变成最好的投资商品
: 现买现赚
: 换约直接赚数百万
: 还有预售屋中人这个产业
: 不用缴税
: 光引介和潜销预售屋的佣金就赚饱饱
本来就一堆建商在预售合约里都有禁转条文
限制只能转直系或配偶
或限制一两年后才能转约
为什么建商想禁转
因为转约这会破坏建商销售调涨策略
例如建商卖一半了，一坪调3万
或下一案调3万
结果前面买的投资客干他妈的只加2万就转约
所以现金够的自住客常会买转约比跟建商买划算
以前建商禁转
还会被消保官电
https://i.imgur.com/lWsgL67.jpg
现在党要修法禁转对建商金主有利
预售市场只剩建商能赚钱
再加上之前央行政策不利小建商生存
未来只剩手骨粗大建商稳定筹码
大建商有能力用最硬的价格卖到成屋继续卖几年也没差
这些大建商都是民进党金主
所以过的机率还是很高的
大建商赚里子
还能话术觉青政府有打房