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ETtoday新闻云
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记者张靖榕／综合外电报导
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美国去年房价暴涨15％　1月购屋情绪降至20个月新低
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美国去年房价暴涨15％　1月购屋情绪降至20个月新低
▲美国房价节节上涨。（示意图／Pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
房利美（Fannie Mae）每月调查显示，美国1月的购屋情绪已经降至2020年5月以来的新低点
，受调民众中只有约15％的人认为，现在是适合进场买房的好时机，而有将近7成的人认为
此时是卖房的好时机。
综合外电报导，全美房价仍在持续攀升中，增幅甚至还在加速，最新统计显示房价在去年12
月飙涨18.5％，比去年11月18.1％的涨幅还要大，光是去年房价就涨幅就扩大1倍之多，全
年平均涨幅15％，2020年平均则是6％。
认为现在是买房好时机的人已比去年少非常多，房利美调查显示近2年来的购屋情绪已经来
到低点，近7成的人由于房价高涨，认为此时是出售房屋的甜蜜点，但觉得可以买房的人却
来到疫情爆发后的15％新低。
金融服务公司“核心逻辑”（CoreLogic）首席经济学者诺萨夫特（Frank Nothaft）指出，
我们去年见到的房价跳升情况，归因于供应链紧缩和大量需求压力形成的完美风暴，进入到
2022年后，新屋落成和抵押贷款利率上升等经济因素，都有助于减缓这种供不应求的情况，
让2021年以来不断加速上涨的房价能够渐渐趋于平缓。
一组买家想要在马里兰州沃多尔夫（Waldorf）购屋，他们数周前就已经在看房，但现在疯
狂堆高的利率已经吓到他们，最初看房时利率只有2.75％，“但我们现在听到有可能会是4.
1％”。即使利率不断攀升，他们说看房所到之处，都有很多竞争者，竞价情况“到处都在
发生”。
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