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独家／1坪破百万？桃园预售房价飙升　叶国华：有梦最美！
2022/02/17
记者陈韦帆／综合报导
叶国华表示，桃园房市有撑欲跌不易，但要冲破百万，短期内不易。（图／记者陈韦帆摄影）
桃园近期预售实价揭露，不少区域建案已站上4字头，且青埔高铁特区已有多个预售案单价突破50万大关、叩关6字头，直逼新北市不少区域的房价，让不少民众大喊单价破百万。对此，屋比房屋总经理叶国华指出，桃园房市话题不断，且同价位房子CP值明显高于双北，目前看来房价欲跌不易，但想挑战百万大关，短期不易，不过，有梦最美！
叶国华指出，从大环境来看，低利率、万物皆涨、台商资金回流等利多因素持续存在，大量游资在缺少更多元的投资渠道下只能挤进房地产市场，即使未来须面对全球货币紧缩的压力，但是预估民众的通膨预期还会持续一段时间，房市的热度不会太快消退。
另外，从桃园自身发展来看，自升格以来，地方政府积极招商引资，重大建设不断推出，目前已有航空城、青埔高铁特区、A7重划区、小桧溪重划区、中路特区、机场捷运等众多建设话题加身，区域房市极具想象空间，兼顾保值性与增值性，房价欲跌不易。
眼看桃园房价飙涨，民众为何不索性买在新北？对此，叶国华表示，虽然桃园预售屋房价屡创新高，房价不仅桃园在涨，桃园与新北相比，房价依然有很强的竞争力。目前桃园预售屋的房价大部分落在3~4字头，最高房价也不过5字头，而新北预售屋大多落在4~6字头，最高房价坐8望9，整体来看，新北房价还是比桃园高出许多。
而且，即使同样的价格，桃园房子屋龄更新、地段更精华、CP值更高，在机场捷运通车后，桃园往来双北的交通也变得相当便捷，因此吸引了很多口袋不深的购屋族群来桃园置产，用通勤时间换取更优渥的居住品质与更合理的购屋价格。
最后，叶国华指出，虽然目前市场传出桃园上看每坪100万的声音有些夸大，但也代表桃园房市发展潜力巨大。随着桃园生活机能、交通机能的不断完善以及重大建设的相继落实，加上人口红利不断下，桃园区域房价确实还有进一步垫高的可能，估计今年指标青埔高铁特区房价就有机会出现6字头，建议想要在桃园置产的民众可考虑加快决策速度，不要错过买房良机。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1073022
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