1.媒体来源:ETTODAY
2.记者署名:记者项瀚／台北报导
3.完整新闻标题:直言建商沦加工业 乡林赖正镒：打房搞错方向
4.完整新闻内文:
“现在建商每年的利润仅剩3%，恐怕沦为加工业。”乡林集团董事长赖正镒今（16日）指
出，全球通膨加剧、市场游资丰沛，造成房价飙涨，政府打房不该一昧针对建商，而应从
土地供给者下手，降低土地成本，才能真正抑制房价。
乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒今日于年度记者会指出，全球在QE政策的实施下，
通货膨胀严重，美国过去1年CPI指数更飙升到7.5%，创下30年新高。去年Fed透露今年将
紧缩QE，让欧美资金流窜至亚洲。赖正镒认为，国内通膨的压力不会太快缓解，预估疫情
结束后2年才会结束。
赖正镒说：“民众担心钱越变越薄，因此积极涌入房地产市场，造成房价高涨。”在通膨
严峻、游资泛滥的市场环境下，全世界没有1个国家的房价是不涨的，当然也没有1个政府
不实施打房政策。
不过，台湾政府的打房政策似乎搞错方向。赖正镒表示，政府的所有策略都是加税，但现
为卖方市场，到最后仍是消费者加价埋单。此外，营建成本大幅上扬，也是造成房价飙涨
的主要原因。
赖正镒指出，现在建商几乎沦为“加工业”，每年利润仅剩3%，快要活不下去了。赖正镒
认为，政府打房不该一昧针对建商，而应从地主等土地供给者下手，降低土地成本，才能
真正抑制房价。
至于今年的房市预测，赖正镒表示，今年受政府持续打房，预估推案量将降20%，只剩1.5
兆元左右。而由于通膨尚未缓解、刚性需求高升等因素，房价仍会续涨；因此预估今年房
市应将呈现“量缩、价微扬”格局。
有媒体提问：“今年最看好哪一县市？”赖正镒表示，过去双北地区因为素地稀少，推案
量低，所以房价涨最少。他认为，今年双北会有一波的补涨行情值得关注。
此外，赖正镒也看好今年国内旅游市场；以集团旗下的指标饭店“涵碧楼”来说，几乎没
有受到疫情影响，生意天天爆满，显示消费者到郊区旅游的意愿仍高。他说：“未来1~2
年出国游玩的量也不会太大，乡林会持续提升涵碧楼的服务品质，以满足消费者的需求。
”
5.完整新闻连结:https://house.ettoday.net/news/2190498
6.备注:建商要活不下去了，政府打房成功ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ