1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
房市愈来愈夸张 新北、桃竹建商下“限卖令”
4.完整新闻内文:
住展杂志公布最新市场调查，1月北台湾指标建案来客量、成交量同步下滑；住展杂志研
发长何世昌表示，1月市况下滑的主因，除了与政府打房、农历年前淡季有关之外，近期
部份建商祭出“限卖令”亦影响颇大。
他表示，由于房价持续上涨，部份建商担心房子卖太快来不及调涨价格，限制代销每周售
出户数上限，可售户数卖完就得暂时封盘。目前新北、桃园与新竹地区都有建案实施限卖
令，依个案状况，每周可售户数上限多在2户至4户不等，单周成交量因此难以放大。
根据住展调查，1月住展风向球为45.3分，较去年12月减少3.7分，分数连续两个月下跌，
但对应灯号则维持绿灯。
何世昌表示，1月风向球下滑的主因在于供给量缩减与市况衰退，主要与季节性因素有关
，目前卖方市场态势依然牢不可破，预料年节过后市场将逐渐回复常态，接下来风向球将
往上攻高。
今年1月预售屋推案量约600亿元，1月新释出的成屋案户数则有200余户，均较前一个月下
滑。
何世昌分析，历年1、2月都是推案淡月，供给量缩减属于正常状况。由于新开建案数量减
少，旧案仍可顺利去化，线上待售的住宅建案数量持续下降至1000出头。2020年底，北台
湾待售住宅建案数将近1500个，目前大减三分之一，房市天秤明显地朝向卖方市场倾斜。
在议价率的部份，1月北台湾整体建案平均议价率约12％，变化不大。
代表市况的来客与成交组数，1月指标建案平均来人组数一周约25.1组，较去年12月减少
约13组，已连续三个月下滑。指标建案平均成交组数约2.9组，也较去年12月减少约1.2组
。
何世昌指出，虽然１月风向球分数下滑，又有打房与升息的威胁，但目前市场供需状况仍
很健康，展望今年上半年北台湾房市审慎乐观，预期市场还在多头轨道上稳定前进，接下
来风向球可望止跌回升。
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6.备注:
中国以前房市好的时候
也是民众漏夜排队买房
建商下禁卖令封盘
现在中国房地产变惨业
对比台湾房地产畅旺
不胜唏嘘