赖正镒：台中房价去年涨100% 今年轮双北
2022-02-16 13:22:10经济日报 记者游智文／即时报导
全国商总主席赖正镒今（16）日表示，台湾房市去年在全球通膨压力、游资丰沛、刚性需
求高升、都更危老土地稀缺及资金置产保值等因素影响下，平均房价涨了30%，其中台中
涨幅达100%，本来重划区一坪20多万可买到，短短一年，一般新推案房价已涨到45万元。
他表示，新北与台北因为无地可买，推案少，所以房价涨最少，预估今年应该会轮涨到双
北地区，可能将有一波较大的涨幅。
乡林集团今天举行年度记者会，董事长赖正镒表示，国内物价不断涨价，营建成本高涨，
国内维持低利与台商持续回流，为避通膨，不少人选择买房保值，房市创下近10年推案与
买卖栋数新高，房价也来到高点。六都台中市涨幅居冠，桃园与台南居次，高雄紧追在后
他表示，政府面对房市涨价快速，端出许多打炒房措施与囤房税，央行与内政部已四度出
手打炒房，内政部今年初再度提出预售屋新五规，准备在下半年通过立法，限制预售屋转
手，要让房市持续降温。
对于政府打房一波波，短期内似乎还没有缩手的趋势，赖正镒再度为房市相关产业的上下
游业者请命，他说，建商与房产业都不希望房价再继续涨上去，也支持政府稳房价的措施
，但政府应该要尊重市场机制，而非一昧猛打房。
赖正镒强调，国内物价上扬，建筑业的钢材与工人都涨了一倍之多，涨幅惊人，政府应尽
快开放民间营造业可以引进外劳，减轻板模或钢筋绑扎等工人严重短缺的情况，此外还要
控制物价，包括混凝土需要的砂石开采与水泥等的招标作业，应该设法稳定价、量。
他表示，政府不能光把抑制房价上扬的压力放在建商身上，现在建商每年仅剩下3%利润，
快活不下去了，政府打房搞错方向，提高税金只会转嫁成本给购屋或租屋者，应从地主等
土地供给面着手，降低土地成本与房屋持有税，才有可能真正将房价压下来。
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