1.媒体来源:NOWNEWS
2.记者署名:记者赖志昶／台北报导
3.完整新闻标题:大直45年顶楼老公寓2775万成交！创当地新高纪录关键曝光
4.完整新闻内文:
记者赖志昶／台北报导
以往被视为北市中山区纯住宅区块的大直，由于缺少议题带动，在市场上关注程度较低，
但近期房市大好，根据实价登录资料显示，不少中古屋皆创下社区历史新高！其中，位于
大直街巷弄的中古物件，屋龄高达45年，且是无电梯位于四楼的旧公寓，去年12月传出总
价2775万元的交易，扣掉车位换算每坪单价约76.3万，创下大直街公寓二楼以上史上最高
单价纪录。
根据实价登录资料，这笔交易位于大直街67巷巷弄，为2房2厅2卫的4楼顶楼公寓，扣除车
位达32.76坪，屋龄为45.4年，另配有位于他处社区的坡平B4车位，于去年12月达成交易
，含车位总价达2775万，扣除车位每坪单价达76.3万；值得注意的是，该案备注有阳台外
推、顶楼加盖以及其他增建等。
东龙不动产专约部经理陈泰源分析，该案虽是屋龄较高的中古公寓，但可能由于顶楼加盖
而加大使用面积，再加上未来有危老都更的效益，因此总价能创下纪录。
无独有偶，位于敬业三路上的“基河国宅”，去年10月也传出交易，根据实价登录，该案
成交楼层位于8楼，屋龄达21.3年，含车位总价3398万，每坪单价78.6万，创下社区史上
最高单价；若比照2017年资料，该笔交易入手4年时间获利288万元。
陈泰源说，该案为国宅社区，从他总价与单价来看，可说是周边价格最亲民的“河景第一
排”物件，若有买主想入主大直河景第一排，但又预算不足以直上其他豪宅产品，那此社
区就是消费者首选，在去年房市交易热络情况下，也创下社区史上最高单价。
陈泰源指出，近期大直不少中古社区传出交易新高纪录，而这些创下高单价的社区，共同
特点就是都位于大直纯住宅区。因是去年以来房市大好，再加上通膨影响，使得热钱挤进
不动产市场，使得不少屋况较好且位置卓越的中古屋，还是受到消费者青睐。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，大直一直以来居住氛围都相当不错，有绿地、河岸
景观，大多区块是纯住宅，又有美丽华、捷运站等强大生活机能，因此房价一直都有相当
水准，也有一定的支撑点；不过大直与北市其他纯住宅聚落相比，较缺乏话题性，因此价
格要再往上走，可能不会那么容易，也许要等待未来有大型建设，或是有大型商办进驻，
才会有更多上涨空间。
5.完整新闻连结:https://www.nownews.com/news/5712426
6.备注:抓紧了，台湾经济要起飞了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ