新建住宅 愈盖愈小间
2022-02-08 23:48:01经济日报 记者朱曼宁／台北报导
内政部统计处最新资料显示，去年住宅核发使用执照数量首度突破10万宅（户），创13年
新高；不过住宅面积却愈盖愈小，七年来新完工的住宅面积平均减少约12坪。
专家分析，大台北以外区域新盖的案子多，住宅型态更由透天庴转变为大楼，户数变多；
但另一方面，房价上涨让建商规划时缩小空间尺度，控制总价，新住宅平均面积变小。
统计资料显示，虽然去年全国住宅使照核发数量创下13年以来新高，但总楼地板面积却仅
是近三年新高，反映房子盖得多但愈盖愈小。六都中平均面积最小并不是房价最高的台北
市，而是人口最多的新北市，平均住宅面积39.5坪，其次是高雄市的41.8坪、桃园市的42
.2坪；面积最大的是台中市的49.4坪。
与2015年的平均面积相比，双北市减少面积都不到10坪，但双北以外区域减少13坪至17.3
坪不等，普遍出现精致化与小宅化的趋势。
信义房屋不动企研室专案经理曾敬德表示，这个结果反映两三年前市场就落底复苏，新建
完工取得使照的住宅数量才会创下新高，不过房子面积却呈现明显缩水，主要原因可能与
区域大楼产品成为市场主流，透天产品推案减少。
另外，房价上涨，开发商为了控制房屋销售总价，缩小室内的空间尺度，再加上北部建商
往中南部购地推案，也将北部小宅化的规划经验带到当地，都可能是造成新房子坪数缩水
的主要原因。
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