1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
潘姿羽
3.完整新闻标题:
房市价量齐扬 12月房贷余额暴增千亿再写历史新高
4.完整新闻内文:
（中央社记者潘姿羽台北25日电）房市价量齐扬，加上年前购屋旺季到来，央行今天公布
110年12月房贷余额冲上新台币8.8兆元，不只较11月暴增逾千亿元，更续写历史新高纪录
。
央行统计，110年12月房贷余额为8兆8030亿，月增量冲破千亿元、达1036亿元，和前几个
月的变动情况相比，明显放大，年增率9.46%则是近4个月最大涨幅。
央行官员解释，12月的月变动数爆出千亿大量，主要有3大原因，第一是农历年前本来就
是传统购屋旺季，使得交易量增加，第二个原因是建商也会赶在年前交屋；第三则是房价
走扬，房贷涵盖价量因素，去年下半年交易量成长已经放缓，价格却持续往上，“房贷看
起来增加很多，部分是反映价格上来”。
观察去年六都建物买卖移转栋数年增率变化，上半年扣除1、2月有农历春节因素干扰，移
转栋数均呈双位数大幅成长，7到9月则因疫情冲击，年增率转负；第4季随着疫情缓和、
年增率摆脱衰退，但也放缓为个位数成长。
官员分析，去年第4季还是存在年前购屋旺季的拉抬效果，但从移转栋数与房贷余额年增
率等指标来看，交易量成长没有像前几年那么快；由此推测，房贷余额冲高，并非交易量
暴增，较可能是价格因素推动。
央行也同步公布12月建筑贷款余额为2兆8084亿元，月增547亿元，月变动数同样较前几个
月放大许多，年增率连5跌、降至14.11%。
央行官员指出，建商考量农历年前是购屋旺季，自然会加大促销力道，在人力、广告上的
资金需求增加，因而推升建筑贷款余额。
不过官员也提到，政府祭出系列健全房地产措施，加上营造成本居高不坠，均使建商推案
转趋审慎，从趋势来看，过去一年建筑贷款年增率已缓步走跌。（编辑：林淑媛）
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