1.媒体来源:
中时
2.记者署名
郭及天
3.完整新闻标题:
脱北潮加剧 台北市八年外移22万人 房价动能七都最弱
4.完整新闻内文:
19:08 2022/01/14 工商 郭及天
台北市房价却居高不下，内政部人口统计显示，台北市一年间人口短少7.8万人，其中净
移出人口更高达7.6万人，创下历年新高，八年来人口净移出超过22万人，房价居高不下
，邻近新北、桃园因交通路网普及、生活圈扩大及就业机会快速增加，带动“脱北潮”加
剧。
内政部统计显示，台北市人口自2014年起即出现净迁出，且迁出情形逐年加剧，2014年约
净移出0.5万人，2016～2018年间约每年净迁出2万人，2020年4.4万人，去年高达7.6万人
，台北市净迁出不仅是全台各县市最严重，户数亦是七大都会区中唯一负成长，在这一波
房市热潮中，房价涨幅也居七都之末。
住商机构调查，2021年全台人口约减少18.6万人，以台北市人口减少3％幅度最大。至于
户数，2020一年间约增加7.3万户，相较于各都会区户数普遍增加数千户至1万余户，台北
市则减少了8400余户，台北市成为唯一人口、户数双减的都会区。
住商机构企研室资深经理徐佳馨指出，近二年台湾人口进入负成长时代，房价却在资金行
情带动下起涨，挑战过往人口和房价间的连动逻辑。台北市因为邻近的新北、桃园交通路
网更为绵密，加上新兴重划区大加开发，提供更多房价较低、屋龄新颖的房屋供给，使台
北市人口外移持续加剧。
近一年台北市的房价涨幅约5.4％，明显不如北台湾的新北的7％、桃园的7.7％。
徐佳馨指出，桃园市及新竹县市则为全台主要都会区中少数人口正成长的都会区，受惠于
产业发展畅旺、就业机会多，房价涨幅稳中带坚；不过台中、台南、高雄，去年人口分别
减少0.7万、1.3万、2.1万人，房价年涨幅均超过14％，主要受惠于资金行情带动下，因
话题与低基期，拥有出色的表现。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220114004316-260410
6.备注:
台北市八年外移22万人，恐怖的脱北潮啊，刚好就是柯文哲任内的事。