房价高的原因其实是有钱人继承越来越多的房子
没有人要把房子丢出来市场卖
然后只靠建商在盖房炒房
供需失衡的情况下当然会越来越高
至于有钱人为什么不卖房
因为房子持有成本太低
每年只要缴1%的税金
而且还是公告地价不是实际价格
一间房子一年缴不到几万块税金
那他们当然不会把房子丢出来卖
结果就是越囤越多，让其他人没房子住
很多人应该不知道去年有六万栋房子被继承
而且大部分都是在双北跟其他四都
https://i.imgur.com/txTrTH9.jpg
如果这六万间都拿出来市场卖的话
大家根本就不怕没房子住
问题是有钱人就是会把他囤起来
宁可发霉也不愿意拿出来卖
所以政府需要下更重的囤房税才能逼他们卖房
我是觉得现在的3.6%还是太低
只是让房屋税从一万变三万的差别
这样有钱人根本不可能会卖房子
一栋房子上千万，三万连房价的零头都没有
这样根本不可能让他们想卖房
所以我是觉得应该要一栋房子1%
第二栋2%，第三栋3%无限累积上去
而且是要按照实际房价课税
这样有钱人才可能把房子丢出来卖
也才能能让大家买到正常房价的房子