官方认证台南房价涨幅6都第一 内政部放话：将修法抑止
ltn 记者张瀞匀
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内政部31日发布2021年第3季全国及6都住宅价格指数，全国住宅价格指数为114.83，与上
季指数比较上升2.15%，较2020年同季上升7.43%；其中台南市较上季上升3.06%，较去年
同季上升11.34％，为六都中最高。内政部表示，本季因国内经济持续成长，金融面仍维
持货币宽松及低利率，加上预售屋市场价格推升及市场预期通膨心理影响，使本季住宅价
格指数持续上升。
本季6都住宅价格指数，以台南市、台中市、高雄市、桃园市较上季上升3.06%、2.89%、
2.64%、2.56%幅度较大；新北市、台北市则上升1.84%、1.64%。
内政部说明，本季台南市主要交易区域集中于永康区、东区、中西区及安平区五期重划区
；台中市为捷运绿线四维国小站至文心中清站沿线、西屯区逢甲商圈区域周边、东区及南
区；高雄市为鼓山区的高雄美术馆特区与农16区段征收区；桃园市则集中于桃园区艺文特
区、中坜火车站周边及桃园高铁特区。
内政部指出，本季住宅核发使用执照2万7130户，与去年同季2万6960户相较，供给略微增
加。但因本季国内经济成长率仍维持成长，较去年同季上升3.70%；货币供给相对宽松，
五大银行购屋贷款利率于9月降至1.346%新低，加上疫情缓解、预售屋市场价格推升，以
及市场通膨预期心理等因素影响，导致本季住宅价格指数持续上升。
内政部表示，为遏止短期哄抬炒作不动产、健全房地产市场发展，中央银行在今年12月再
推出第4波选择性信用管制，金管会提出对银行、票券金融公司的不动产保证业务控管措
施；此外，内政部也提出进一步修法，将限制预售屋换约转售、增订不动产交易炒作处罚
规定、建立检举奖金机制等，期使市场导向正常理性交易及良性稳健发展。
备注：
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涨价有什么不好！谁会希望家里的房子贬值？
内政部请勿多管闲事抑止全民发大财。