1.媒体来源:CNA
2.记者署名:中央社记者陈俊华
3.完整新闻标题:第3季住宅价格指数 台南市涨幅最大居六都之首
4.完整新闻内文:
（中央社记者陈俊华台北31日电）内政部今天发布110年第3季全国住宅价格指数为114.83
，与上季指数比较上升2.15%，较109年同季上升7.43%；六都中以台南市较上季上升3.06%
、较去年同季上升11.34%，为六都中最高。
内政部今天透过新闻稿指出，110年第3季六都住宅价格指数，以台南市、台中市、高雄市
、桃园市较上季上升3.06%、2.89%、2.64%、2.56%幅度较大；新北市、台北市则上升1.84
%、1.64%。
其中，台南市主要交易区域集中于永康区、东区、中西区及安平区五期重划区；台中市为
捷运绿线四维国小站至文心中清站沿线、西屯区逢甲商圈区域周边、东区及南区；高雄市
为鼓山区的高雄美术馆特区与农16（凹仔底）区段征收区；桃园市则集中于桃园区艺文特
区、中坜火车站周边及桃园高铁特区。
内政部表示，本季因国内经济持续成长，金融面仍维持货币宽松及低利率，加上疫情缓解
、预售屋市场价格推升，以及市场预期通膨心理影响等因素，使本季住宅价格指数持续上
升。
内政部说，为遏止短期哄抬炒作不动产、健全房地产市场发展，中央银行12月再推出第4
波选择性信用管制，金管会提出对银行、票券金融公司的不动产保证业务控管措施；内政
部也提修法，限制预售屋换约转售、增订不动产交易炒作处罚规定、建立检举奖金机制等
。
另外，内政部也发布110年第3季全国房贷负担率为36.90%，较上季上升0.63%，较109年同
季上升0.14%，变动幅度稳定，房价负担能力维持“略低”等级。本季全国房价所得比为9
.24倍，较上季上升0.17倍，较去年同季上升0.05倍。
六都房贷负担率部分，台北市房贷负担率为63.35%，较上季上升0.24%，为房价负担能力
“过低”等级；新北市及台中市分别为48.46%及41.10%，较上季下降0.02%及上升1.64%，
为房价负担能力“偏低”等级。
内政部指出，台南市、高雄市及桃园市则分别为33.11%、31.22%及31.08%，较上季上升1.
47%、0.86%及0.79%，都是房价负担能力“略低”等级。其中，台中市房价负担能力由“
略低”下降至“偏低”等级。
房贷负担能力是以每月房贷与可支配所得的比率来计算，房贷占可支配所得越低，显示为
民众越负担得起房贷；房贷负担率3成以下，房贷负担能力等级为“可合理负担”，若超
过5成则是“过低”，几乎是很难负担得起的状况。（编辑：赵蔚兰）1101231
5.完整新闻连结:https://www.cna.com.tw/news/aipl/202112310047.aspx
6.备注:反观六都之末台北市ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ