1.媒体来源:
民视
2.记者署名:
NHK
3.完整新闻标题:
“寄生上流”现实版！ 直击韩国人窝居“半地下”
4.完整新闻内文:
韩国预定在明年3月9号，举行总统大选，年轻人最关心的经济和房价问题，再度浮上台面
。虽然总统文在寅上台后力推打房政策，但执政4年来，房价却是越打越贵，首尔平均房
价已经涨到台币近3千万，一般人要想买间24坪的房子，得工作100年才买得起。
买不起房的无壳青年，只能搬进韩国所称的“地屋考”，也就是“半地下”、“屋塔房”
和“考试院”，这三种房租低廉、生活环境却相当糟糕的居住空间。落入社会底层难以翻
身。
｜韩国首尔寸土寸金 无壳青年仅租得起“半地下”｜
沿着停车场的车道往下走，阴暗的角落竟然有户住家。今年29岁的金灿荣，平时在社福团
体工作，5万台币的月薪，在寸土寸金的韩国首尔，只能租到这样6坪大小、还位于地下室
的窄房。
｜管线漏水、采光不足等 “半地下”居住环境糟糕｜
采光不好、缺乏隐私、空气又糟糕，房间还位于厕所下方，曾有管线漏水，滴得家里溼答
答。这名住户已经结婚快一年，想搬到好一点的房子，上网一查，却发现没有一间租得起
。
｜韩国青年平均月薪5万 租不起一般正常公寓...｜
根据调查，韩国20多岁青年，平均月收入为200万韩元，约为5万台币，如果租一般正常公
寓，光缴房租水电、薪水就少了一半以上，让很多初出社会的青年下不了手。一种奇特的
租屋空间也就应运而生。
｜韩国奇特房型“半地下” 隐身街边、地下停车场等｜
窗户只有一半在地面上，外头有人消毒、便溺或是淹水，家里立刻遭殃。电影“寄生上流
”出现的奇特房型，或是位于街边、或是隐藏在地下停车场，如同现代半穴居的生活，是
它们的共同特色。
｜大量人口挤爆首尔市 地下防空洞变身合法租屋｜
像这样的“半地下”公寓文化，其实是源自南北韩冲突的历史产物。1970年、韩国政府修
改建筑法，规定新建的低层公寓，必须盖地下室当作防空洞。随着经济快速发展，大量人
口涌入市区，为了解决民众“住”的问题，中央于是在1984年批准地下室可以合法出租。
｜马桶“居高临下” 半地下空气难流通、霉味扑鼻｜
由于水压不够，要避免倒流，必须把马桶放在高处，上个厕所都得爬高爬低。手机收讯不
佳、衣服充满潮湿霉味，在韩国甚至被视为“贫穷的味道”。环境糟糕程度、简直一言难
尽，但由于平均月租只要50万韩元，约1万2千块台币，比一般租房低了4到5成，逐渐成为
穷人的栖身首选。
｜首尔贫富落差剧烈 半地下、屋塔房穷人栖身首选｜
目前全韩国约有2%的住宅、37万户是半地下公寓，其中高达98%都集中在首尔，显示这里
剧烈的贫富落差。包括半地下、以及顶楼加盖的“屋塔房”，还有原本给考生备考、平均
只有3.5坪大的“考试院”，并称“地屋考”，和韩文的“地狱苦”发音相同，成为“地
狱朝鲜”的险恶象征。
｜空间仅2坪大... 大学生“考试院”突显穷人困境｜
才2坪大的空间，月租25万韩元，约台币6500块，入住“考试院”的大学生为了养活自己
，晚上在酒吧打工，还自己带便当，洋葱炒红萝卜加青辣椒，配上两个荷包蛋就是一餐。
｜首尔买24坪房子 上班族需存3成薪水100年以上｜
租房生活精打细算，就希望有朝一日，能拥有属于自己的房子，但根据相关研究推估，一
般上班族就算把薪水3成都存起来，也得花100年以上，才能在首尔买到一间24坪的房子。
韩国民众表示，“住宅价格实在暴涨太多，希望政府能提出政策，供应更多平价住宅，
对未来越来越感到不安。”
｜两样情！韩国投资客豪掷千金 手中房产数不完｜
有人勒紧裤带、仍然一房难求，却也有人豪掷千金，名下房产两只手也数不完。 本来担
任幼儿音乐老师的李珍和，5年前因为名下房产意外飙涨，一脚踏入不动产的投资领域，
如今她已经是手握20间房，坐拥2.4亿台币资产的贵妇。
房产投资客李珍和指出，“（最开始的获利）就是我工作一辈子，也远远赚不到的钱，当
时就发现如果自己蒐集情报，进行不动产买卖，不就能简单赚大钱吗？”
｜投资客大量囤房 韩国7成民众“1坪地”都分不到｜
韩国超过5成人口，全住在首尔，住房抢手、投资客又大量囤房，全国将近百万户住宅，
都掌握在金字塔尖端1%的人手中，同时却有7成民众、大约3600万人，连一坪土地都分不
到。
｜提高房产税、划限购区等 文在寅打房政策“越打越高”｜
韩国总统文在寅，从2017年上台以来，洋洋洒洒推出24波打房政策，提高房产税等税率，
划定热门的限购、限贷区，希望能抑制炒房投机行为，并对房东祭出价格限制，希望能压
低房租，却让屋主陷入“税金地狱”。
加上疫情期间央行降息，许多房东将房子收回来自己住，租屋供给减少，房市涌现“恐慌
购买潮”，反而让房价一路飙升。
｜首尔平均房价近3千万台币 文在寅打房政策全败｜
文在寅打房，却是越打越贵，2021年韩国房价上涨19.08%，创下14年来最大涨幅，首尔平
均房价更逼近三千万台币。绝望的无壳蜗牛们，只能上街发出怒吼。 韩国房价严重失控
民众惨窝居“半地下”过活
｜韩国房价严重失控 民众惨窝居“半地下”过活｜
眼看明年3月，韩国总统大选就要登场，房市政策成为年轻人最关注的议题。候选人端出
牛肉，就看谁有办法让下一代，一圆有个家的梦想。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021C24W0240
6.备注:
https://youtu.be/y6WdEqWfTok