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有一篇奇葩的出租文：
[已更新]
各位台南的朋友大家好：
有一件事情很紧迫，需要靠台南的朋友们帮忙，尤其是住在安南区的
朋友们，因为我们在农历过年后必须要搬家，所以现在急着找房子，但是
虽然急着找，我们还是有我们的要求所在，我会完完全全的写在下面，希
望台南市的朋友们帮忙找一下房子，感谢！
除了仲介房东屋主之外，凡是帮忙找到房子的人，我们会给予新台币
3000元作为答谢之礼，毕竟仲介费一般来说都是屋主在付的，这笔钱是我
们私底下额外给您的，前提是我们跟屋主的合约必须顺利完成签约，才能
够您！
在租屋之前，我们必须先说明我们一定要的先决条件，缺一不可，屋
主房东请先看下面的说明，若觉得可以的话请再继续看下去！
条件很多，麻烦各位朋友们有兴趣的话先看完，然后再发言给予有意义的
意见，因为我所开的条件老实说，大部分都是经过我家的五尊菩萨佛所交
代的，因为他们希望我们租的房子不但可以开殿，同时适合居住，所以规
范条件才有那么多，因为菩萨佛也必须要找到合适他们可以办事的地方！
当然，条件里面也有部分是我们自己本身真的所需求的。
如果真的要再开条件的话，那就不止这些而已！且下面的部分内容，也是
有对于屋主反而是相对有帮助的地方！
话说回来，我们目前所住的公寓就是13000，房东不止帮我们缴交全额的管
理费，而且还附赠车库房屋，虽然约30-40年，但是依然保持的很新，我有
看到网友的回复，既然这样为什么不继续住下去？
就如同我所说的，因为我的时间已到，所以必须成立 天御地藏殿 来为众
生服务，由于因为大厦公寓无法装设招牌，虽然管理委员会的主委有同意
让我们开殿，但同时我们本身也怕会吵到邻居且出入也变得太复杂，其次
地点信徒不好找，所以菩萨佛一至都说了，干脆换个两层楼的房子就可以
了，但是地点很重要，因为地点一好，可以服务的众生当然会增多！同时
也比较好办事！
麻烦各位朋友们，真的有意愿帮忙的话请先看完整个文章之后再说，
回复的话尽量发表一些疑惑或者有建设性的发言，我会一一的回复，像之
前这样发表一些酸言酸语，说实在的很没有意义，因为我们就是有我们的
考量，所以我才会在文章的开头说我们要的先决条件，但我里面也提到了，
先决条件虽然缺一不可，但是还是可以商量办法来的！只是我先把我们要
的需求先说出来，好让房东跟其他网友们可以替我们先做筛选！
总之，请有兴趣帮忙的朋友们或屋主先把内容完全看完，想发言再给
予有意义的发言，感恩！我的LINE：chialewang，可以叫我 阿兴师
我们要租的是整栋的透天厝，两层楼就够了，顶楼加盖或者三层也没有关系！
以下的条件虽非缺一不可，但是能够解决的还是可以谈看看，有无解决之道！
但如果需要共同支付的费用，屋主必须支付一半以上，毕竟先决条件是我们
开的，但是屋主却无法做到，所以才会有此要求！请见谅！我们要找的是很
好的屋主，也算是有缘人，所以当然了，这种机会是可遇不可求！
缺一不可的条件如下：
房屋的格局如下（重点）：
一楼所需要的格局
‧房东必须同意让我们在一楼开 天御地藏殿 替众生服务（先不要害怕，
我们的殿跟一般宫庙不同，绝对不会扰民，我在以下会加以说明）并
且同意让我们挂上招牌
‧大概2楼就可以，若有第三楼层铁皮屋加盖亦可
‧搬家的当月，不能够酌收租金，好让我们可以慢慢的搬，慢慢的整理
与装潢！因为搬家不是一天两天的事情，不可能说一天内就马上搬完，
且目前的屋主也同意我们，搬家的当月，不酌收当月的房租！
‧每一层楼的地坪约25至40坪，一楼地坪不包含前庭
‧此外绝对不要是无尾巷
‧房屋必须要是电动门，旁边需要有手动小门方便进出，同时也以防停
电无法外出！
‧电动门与小门必需要帮我们重新油漆，以符合我们 天御地藏殿 的要求
‧电动门打开之后看到的是前庭，是我们必须用来放汽机车以及其他物品
所用的地方，光线一定要采亮
‧前庭后看见的就是落地的铝门，铝门必须要有额外的纱窗，一打开门就
可以看到办事的神龛，神龛后面为墙壁，但是墙壁的后面绝不能够是楼
梯或者卫浴，因为这是神龛的最大禁忌，我们必须要想办法解决，若无
法解决可能必须要做个小装潢来改善，小装潢屋主必须支付一半的费用
‧神龛前面必须要有客厅摆放沙发以及电视柜以及其他家具的位置，此地
点为大厅也为办事的地方，所以必须要采光佳通风良好，空间大一点！
‧一楼的整体走廊最好都是在右边方便出入
‧一楼必须要有套房，且必须要有完整的全套卫浴设备，卫浴设备必须与
房间同在一间，最好有窗户采光佳通风良好
‧一楼除了客厅神龛套房之外，必须最好还另有1间公共的卫浴设备（可
谈），不用太大可以如厕就好，但是也不能够小得离谱
‧一楼的整体后面必须是厨房，要能够放置冰箱、餐桌以及我们自己的一
些置物柜，所以坪数也不能够太小，厨房很重要，一楼一定要有
‧厨房后面要有门，可以通风以及放瓦斯、热水器的地方
‧厨房设备必须要有整套的厨具系统，包含瓦斯炉、流理台、置物柜…等
‧无论是整栋的卫浴设备或者的流理台，必须保证不能够有阻塞
‧屋龄不拘，但是整栋楼一定要看起来要跟新的差不多，整修过的也没有
关系，最好是墙壁油漆而不是壁纸，因为壁纸很容易泛黄而且很容易剥
落，但是一定要绝对的非常干净，包含房间、厕所、客厅、厨房、储藏
室…等，地板最好为白色磁砖（可议），若无法达到，因为我姊夫本身
是在做装潢的，所以装潢的费用绝对会比市场行情还要来的便宜，但屋
主必须同意让我们装潢与修缮，此外必须支付修缮装潢的一半费用，例
如常见的压梁煞、门对冲、厕所或大门冲厨房…等！因为格局本身对于
居住的人会产生很大的伤害，换句话说等于是我帮屋主来改善居家风水，
这部分若自行请风水师来勘查，就已经必须付上万块的费用了，更别说
是之后的装潢修缮的费用，这部分等于是免费帮屋主的勘查的！
‧屋主必须要让我们装修所需的物品，例如置物架、握把…等家具，以及
我们需要的装潢，此部份的费用有我们自行吸收，屋主完全不用负担任
何一毛钱！
‧整栋房子内绝对不能够看到蟑螂或者老鼠之类的害虫
‧房子不能够是违章建筑，例如海砂屋，也或者有壁癌、墙壁天花板渗水、
管路不通…等，诸如此类困扰我们的问题，否则屋主必须有责任义务要
来进行改善！
‧房屋一定要有瓦斯热水器，电热水器不考虑，至于要加装什么，完全由
我们自行负责，房东不用顾虑必须支付额外的费用！
‧押金2个月，租金在13000以下，每年重新签约一次，每次基本上为1年，
并且同意让我们能够申请租屋津贴！
‧签约期间不能够无故地调涨房租或者使用任何恶意的手段逼迫我们强制
搬迁，否则房东就必须偿还当初的完整押金两个月，并且额外支付搬家
费用20000元，以及精神赔偿20000元，且在搬家的那一个月不能够酌收
房租！
‧关于卫浴间，每间都必须要有一个插座
‧每一间房间都必须要有三个以上的插座，分别在不同的地方！
‧整栋的房子有需要修缮的地方，我们会通知你，屋主有义务要帮租客来
进行修缮，但是修缮完成时，必须要跟原本的几乎一样，绝不能够轻易
马乎！
‧最后关于地段的部分，我们要的范围大概是在海佃路一段或者二段，北
安路若属于安南区的部分亦可；此外地点一定要好找，在巷子里面没有
关系，但是绝对不要有弄，譬如我们说可以接受的是，台南市安南区海
佃路一段×巷×号，最好屋子的附近有大目标以方便寻找！
〔备注]：
1.因为是要办事而且长期居住的地方，而且我们本身就是喜欢干净的人
‧重点来了！我们每一天都有固定的居家服务员在做全面的环境的清
洁整理，所以请放心，我们一定会把你的屋子照顾得很好！这是一
般房客所没有办法做到的事情！
2.我们是天御地藏殿，所供奉的并不是一般的神明，而是高等的菩萨佛
大愿地藏王菩萨（主神）
大医王佛药师琉璃光如来
西方三圣的：
南无阿弥陀佛、大悲观世音菩萨、大威大势至菩萨
以上这五尊菩萨佛
3.之前有看到网友提出过，他写道“还不都是神明，哪有分高等不高等
的”，关于这个问题牵扯到佛教道教不同的看法，每个人的宗教信仰
都不同，瘀所以我就不再是多加解释以免引起纷争，虽然我们 天御地
藏殿 是以佛道同时在办事，至于网友会提出这样的话，请他自行上
网找资料查看应该就会懂了，简单来说不管是佛教或者道教，他们的
制度就像我们的政府机关一样，不管任何人做错事情，该负责的还是
要负责，该下台了还是要下台！
4.我们并不是起乩或者附身来办事
而是通过佛道所说的六通来办事，绝对不会敲敲打打或者吹号角来干
扰邻居，这也是我们所非常不喜欢的方式，所以绝对不会去做！
至于办事的时候可能信徒人一多说话难免会吵到邻居，关于这一点我
们会有规范
5.至于烧香的问题
‧佛教一律合掌跪拜，不烧香不烧金纸
‧道教限定每一个人只能一柱香，金纸部分也只能够一小叠
‧而且我们不会每天烧金纸，基本上每个礼拜固定统一烧一次
6.天御地藏殿的服务时间为：晚上6点半至晚上10点半，绝对不会吵到邻
居，最晚也不会超过11点！
7.房租能够越低越好，我们一定会在月底前把下个月的房租先汇款至您的
银行帐户，并且保证会把您的房子照顾的很好，同时也不会吵到邻居！
若觉得以上开的条件可以，请再继续看下去并且留一些比较有建设性的话，
看完没问题请再加我的LINE：chialewang
届时我们再来约时间来看屋商讨
无诚勿试勿联络！
二楼的格局就比较简单了！！！
二楼所需要的格局
‧最好是有独立的套房当然是包含全套卫浴，如果没有的话就一间房间
不要太小，然后一间单独的全套卫浴空间
‧房间空间不能太小，最好有落地窗，采光佳通风良好
‧此外，除了一间房间与全套卫浴设备之外，另外必须还要有2到3间的
房间，以便我们做成储藏室来放置东西
若有三楼的话，整层平面的格局或者是一间间独立的房间格局都可以
关于缴交房租的问题：
我们给予租金的方式可以采取面交也或者银行转帐，银行转帐为优先，因
为我们长期都是在使用京城网络银行来转帐，房东必须尽量另外申办京城
银行的帐户来做为租屋转帐的交易（相同银行转帐免去手续费且速度快），
因为有了网络银行来交易，不仅会比较快而且也方便我们查帐，同时我们
会在下个月到期之前，在月底会先汇款给您，简单来说，目前是12月25日，
下个月一月份的房租我们就会在28号左右汇款至您指定的帐户，等于是说
下个月的房租会先汇款给您！
一楼因为是属于办事的地方而且还有独立套房以及厨房、储藏室、公共卫
浴，所以要求比较严苛
若屋主要观看我们目前所居住的地方照片，你可以加我的LINE，让你看了
之后可以更加的放心把房子租给我们！
额外的要求：
1.邻居之间要好相处
2.周遭最好还有其他的停车位
3.附近没有什么类似帮派闲杂人…等
联络人：阿兴师 LINE：chialewang
山一样高的要求和整栋13000以下的超低租金，各种修缮房东都
要同意还要出一半，叫你搬还要付精神赔偿20000元，不要说台南
全台湾有这种行情吗？这有卦吗？