台中海线房市走强2字头将绝版　仲介以“喷石油”形容热况
东森新闻
记者陈筱惠／台中报导
台中海线四区龙井、沙鹿、梧栖、清水区，随着台中蛋黄区房价高涨与中科效应延伸，房
市逐渐走强，不仅吸引大型建商插旗，连带以往蛋壳区如大肚区房市也正在加温中，在地
房仲更笑称房市盛况空前：“大肚山是不是要喷石油了！”
东森房屋龙井东海加盟店资深经理何守富说：“以龙井区来看，以往新案供给并不算充沛
，但随着中科效应与交通要到开通，大型建商预售案目前得知扣除车位的最高单价来到40
万元，也有建案开到34~36万元。”
何守富进一步分析，以龙井来说中古市场上释出的案源不多，热区集中在东海大学麦当劳
、游园南路、新兴路上，但释出的中古屋9成是屋龄40年以上透天，总价落在900~1200万
元，虽然相对亲民，但也因购屋族需要多花装修、整理管线的费用，在此考量下，也意外
造就今年预售屋市场热度。
以何守富11年不动产经验，他说：“前10年接触预售屋换约的物件加起来不超过5件，但
今年经手处理换约就已经超过10件；购屋族也出现‘现在不赶快买房价会更高！’的氛围
。”
观察历史脉络龙井、东海地区，周遭可供住宅使用的建地稀有，现在开发趋势往龙井交流
道、特五号、台湾大道靠拢，但都市计画外土地也十分抢手，根据都发局“台中市国土计
画”中，有望新增龙井“新庄子、蔗廍”范围纳入计画城乡发展成长区位，并建立基础公
共设施，就有可能再释出更多建地。
https://house.ettoday.net/news/2141920
备注
绿色执政品质保证 、 经济20年来最好
人人大扫房，人人有房住
石油喷了!!!