1.媒体来源:UDN
2.记者署名:经济日报 记者翁至威／台北报导
3.完整新闻标题:修法打炒房惹议 花敬群：要断绝炒房团获利
4.完整新闻内文:
内政部出重手打炒房，引发业者质疑矫枉过正，甚至恐有违宪的问题。内政部次长花敬群
昨（10）日特别举行记者会强调，换约是预售屋投资炒作的重要管道，这次修法是要断绝
投资客炒房团获利管道，他认为，管理不合理行为，原则上无违宪问题。
为遏止炒房歪风，内政部祭出五大作为，包括全面限制预售屋换约转售、私法人购屋采许
可制、严惩炒作者、预售屋解约需申报、建立检举奖金制度等，成为房市震撼弹，引发市
场譁然。
花敬群指出，这段时间部分业者与炒房团体为所欲为，透过网络与媒体塑造炒作模式，对
购屋人产生影响，相比年轻人努力存钱买房，这竞争并不公平，也会形成剥削，政府有责
任处理。
花敬群也公布统计，今年7月1日起至今，共有9.5万笔预售屋销售资料，而网络平台现阶
段达1.8万笔预售屋交易等待换约，等于约两成预售屋交易者，想要在短时间内获利了结
，显示换约是预售屋投资炒作最重要的管道。
花敬群表示，此时提出修法，就是要断投资客、炒房团获利了结的管道，期待修法后，让
购买预售屋自住回归常态，市场越来越健康。他表示，修法未必纯然是为打炒房，而是希
望健全化台湾预售制度、房地产制度，更深化监理。
内政部表示，观察近期预售屋销售情形，发现建案多采分批限量销售，但因投资客利用揪
团签约后再行“换约转售”手法，形成建案抢购完销假象，造成想买屋的消费者恐慌，进
而促使建案售价不断调涨，这次修法限制预售屋换约，将能遏止假性买卖炒作，使市场回
归理性交易与合理交易价格。
对于有业者质疑修法诸多限制，恐有违宪法保障人民财产权之虞，花敬群回应，宪法是多
元价值，涉及公共利益时，政府可以相当程度限制民众权利，就像证券交易法中也有管制
股票交易行为。
花敬群指出，民众长期深恶痛绝房市炒作，管理不合理的行为原则上无违宪问题。
花敬群表示，草案经行政院健全房市小组讨论并获共识，在内政部部务会报通过后，将报
到行政院审查，期待这会期，最晚下个会期，就能送立法院处理。
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6.备注: