1.媒体来源:
中时
2.记者署名:
蔡惠芳
3.完整新闻标题:
建商：炒房要坐牢 如白色恐怖
4.完整新闻内文:
建商和房市专家针对内政部五大预售屋禁换约、建立检举机制表示，大家都不赞成炒房，
但目前换约率已不到5％，硬性限制预售屋换约，将苦了急需卖房变现的客户、却爽到建
商，房价更压不下来；至于炒房要坐牢、检举还有奖金的新制，则被抨击“像白色恐怖”
，把自由市场变成共产党。
中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会理事长杨玉全表示，针对内政部拟增订私法
人取得住宅用房屋许可制，私法人要如何认定是个大问题，通常建商为进行都更、危老重
建案等开发所需，会以私法人名义进行整合，其间动辄耗时数年、十年以上，难道内政部
也将其列入私法人取得住宅用房屋许可制吗？
一位不愿具名的建商指出，有些开发商基于企业经营管理所需，购置住宅用不动产，若未
来改采许可制，无异将造成企业经营的不确定性。此外有些企业购置住宅用房屋，主要系
提供员工宿舍，将来私法人购置住宅用房屋，若必须经过政府许可，那么许可的认同标准
、条件为何？是否降低企业投资活动，都有待商榷。
至于炒作处以3年以下徒刑及罚款，“建立检举奖金机制”，不动产开发公会秘书长于俊
明痛批，此举“无异制造另一波白色恐怖！影响房市交易活动。”
华固建设总经理洪嘉升表示，这波房价是全球现象，原因是全球供应链断链、台商资金回
流、景气和出口畅旺、游资丰沛、营建成本推升和预期通膨心理等多种复杂因素形成，但
政府似乎总认为是建商造成，殊不知财政部每年都已掌握预售屋换屋率其实只有5％不到
，尤其7月实施房地合一2.0，短线炒客几乎退场，此次内政部祭出重罚、坐牢及检举奖金
配套来限制预售屋换约，其实建商只是代罪羔羊。
住展杂志研发长何世昌表示，此次内政部出手相当重，“简直把自由经济市场、变成共产
党！”为全球少见，连大陆都没这样打。不过预售屋若限制换约，预期将会衰到客户、爽
到建商，有资金急需、变现孔急的人，最后只能被迫赔上违约金、甚至被迫断头，不但不
能达到平抑房价效果，反而增添市场乱象。这项新制让人完全看不懂在打什么！“没有最
蠢，只有更蠢！”
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20211210000103-260202