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1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
水湳土地均价逼200万 台中豪宅一哥换人做?
4.完整新闻内文:
台湾房屋统计实价资料指出，今年截至目前，台中水湳经贸园区土地交易总金额已达245.5
亿元，已几乎追平去年全年250亿，土地交易平均单价193.1万元，直逼200万元大关，则刷
新史上新高，“下一个七期”的美誉并非浪得虚名！
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，今年9月，总太地产斥资27.5亿元购得文商段1
5地号土地，该笔交易实价登录尚未揭露，若将该笔重量级交易纳入计算，则今年经贸园区
的土地交易总金额已突破273亿元，再创新高。
经贸园区好戏还在后头，文商段占地近3,000坪的民间土地标售案，预计年底开标，该标售
案位居中央公园第一排，容积率高达800%，总底价破百亿元、起标单价约380万元，单总价
均为台中史上仅见，若顺利标出，可望将水湳经贸园区的土地价量，推向另新高峰。
台湾房屋经贸中清特许加盟店店长廖志远表示，近年经贸园区一再刷新地价水位，与土地释
出的区段息息相关，2019年第四季官方首度标售经贸园区土地时，均为容积率较低的生态段
、创研段等土地，所以交易单价就没冲得那么高。
而文商段具高容积率，且释出的土地属中央公园首排，面积又都超过2,000坪，奇货可居，
所以不但以极高的溢价率顺利标脱，更大幅拉抬了经贸园区今年的土地交易单总价水位。
廖志远表示，去年底中央公园正式启用，等同宣告水湳经贸园区迈向“熟成收割期”，后续
包括台中绿美图、水湳国际会展中心、中台湾电影中心等重大公建，都将逐年完工启用，经
贸园区的不动产身价，随建设红利兑现水涨船高。
他表示，由土地及营造成本推估，未来经贸园区文商段公园第一排的新案，开价不排除坐8
望9攻百万，撼动七期豪宅一哥地位。
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