我也补充一个观念
都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓励特定范围内的住户
把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很难看啦!
那是怎么鼓励呢? 有许多条特惠优惠 例如容积率上限放宽 楼高上限放宽
移转后房屋税减免 一生一次房地合一税减免
恩? 三小容积率上限? 那是啥?
政府规定，划定的都市计画地区内的房屋要申请建照时要审核容积率
容积率就是看你房子的总楼地板面积 : 基地土地面积
容积率不准太大! 因为这样不符合政府对都市计画的期待
所以话说回头，都更的时候大家会觉得有利可图，就是因为如果你乖乖
照都更流程走，申请得到政府同意放宽新建物的容积率上限 就很赚
以台北住三来说，本来100坪土地只能盖225坪楼地板
放宽的话最高可以盖337.5坪楼地板。多出112.5坪耶!
这至少可以隔出四间2房小宅耶! 这就是利基