1.媒体来源: CTWANT
2.记者署名: 记者：薛孟杰 2021-12-02　06:00
3.完整新闻标题:
圈地哥吉拉4／都住中心与建商偕手　学者与居民批联袂炒房
4.完整新闻内文:
住都中心上周五（26日）与北市龙门里里民沟通国军“建国营区”基地未来处理方案，据
参与协商的里民表示，虽然住都中心在会中强调该基地将透过公办都更，与民间建商偕手
改建为住宅区，但民众反而不买单，质疑国有地不盖社宅，官商却“联手炒房”，下一代
更难买房。
前台北市副市长、清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，财政部才刚与六都洽
谈开征“囤房税”抑制房价，以实现土地、居住正义，内政部营建署辖下的住都中心，就
传出在六都精华区“圈地”，计画与民间业者合作盖住宅，即使未必就是盖豪宅，除非是
“设定地上权”合建，否则基于为后代子孙着想，他坚决反对住都中心“用任何理由”将
大面积国有地卖断给建商。
财团法人崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，兴建社会住宅照顾弱势是蔡总统政见应该被落
实，但即使台湾真的兴建20万户社宅，仍难以平抑房价，盖社宅从来也不是抑制房价的良
方，从香港社宅比例冠于东亚，高房价却仍令人咋舌，就是最好例证。
政大财税系教授陈国梁分析，长久以来政府公部门低价养地，原本就比民间建商“养地”
成本更低，因不需采累进税制课税，公有土地若公用，更不必缴地价税。他说，外界原本
都期待住都中心盖社宅照顾弱势，若住都中心低价取得国有地，转手却又卖给建商盖豪宅
，恐严重抵触政府一向对土地、居住正义的宣示。
也被住都中心看上的北市“和平新庄”所在，虎啸里里长詹仲琪指出，和平新庄是否盖社
宅，住都中心一直不肯讲，当地也有里民反对盖社宅，理由包括担心交通冲击、影响房价
等，多数里民希望，和平新庄能符合《都市计划法》规定，增加公园绿地，或是变更为机
关用地或盖商办也好。
位于“建国营区”附近的北市龙门里里长黄绢家，也支持建国营区改为机关用地或增加绿
地“全民共享”。她说，建国营区都计变更案今年初就进行审查，但直到上周五，住都中
心才首度与里民沟通，多数里民都强烈反对“建国营区”改建豪宅，毕竟大面积国有地是
后代子孙财产，但住都中心目前招商规划，从长远角度看，公共利益低，还可能成为“政
府2006年出售建国南路信义联勤土地炒高房价”的翻版，年轻人将可能永远买不起当地房
屋、看不出对全民的好处为何。
针对住都中心以“盖社宅”为由向国防部、国产署低价价购土地，却规划透过公办都更，
将这些500坪以上的六都“精华区军事用地”变更为“住宅区”，与业者合作盖屋，遭立
委质疑贱卖国产、炒房。国产署署长曾国基在立院答询时指出，该作法违反国产法，住都
中心取得国有地只能盖社宅，否则就应将土地缴回国库，本刊也同时询问住都中心意见，
但到截稿前住都中心仍无回应；住都中心则低调没有回应。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.ctwant.com/article/153820
https://youtu.be/GdxNe986V64
6.备注:
总结一下好了 就是住都中心可以从中央其他机关 低价购入或是受赠纳入国有土地
但是为了筹住社宅基金可以买地 等于规避之前马政府时期
国有土地超过500坪不能卖的规定
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