※ 引述《indoman (橄榄趴)》之铭言：
: 欸
: 一堆鲁蛇跟我一样没三小用
: 买在蛋白蛋壳区
: 房价涨有屁用
: 其他区也买不起啊
: 搞不懂在涨啥
先不讨论房子该不该当作商品，
以理财的观念，
先讲简单的，
你有200w当头期款，可以买1000万的房子，
背负房贷800万，
假设状况1
房价涨，购买当下，1000万的房子涨到1200万，
你做清偿的动作，
你拿回头期200万，净资产增值200万共400万
假设状况2，
房价跌，购买当下，1000万的房子剩800万，
你做清偿，头款200w跌掉了，净资产为0
结论，房价涨跌是涨你的净资产，债务锁住不会变
进一步延伸，
延伸上述的状况1，
你的净资产有400万，你怎么会买不起其他房子？
以自住考量，你想买回原本以1200万卖出房子，
现在你只需要拿240万就能买下，你手上多了160w可应用
视同增贷，差不多的效果，
甚至你手上的400万，现在可以升级买到2000万的房子，当初是从1800万左右涨上来的，
实质购买力大幅提升
而状况2，资产剩0，你才是他X的什么都买不起
所以政府房地合一税，
一来想跟屋主分一杯羹，
二来是在房价上涨的趋势中缩小投资客的实质购买力，减少金钱杠杆的威力，
不是为了帮你把房价压下来，
空手喊房价跌合情合理，
有房的人不管是不是自住，都该是希望房价涨，
同一笔资金，越跌你之后换房只会越换越烂！
有时候都怀疑某些乡民的理财观念发生啥事，
真是活该穷一辈子