※ 引述《jorry111111 (andy)》之铭言：
: 现在的新建案，公设比的部份，一个比一个高，
: 有些公设比都快接近40%，
公设比主因不是你列的那些
: 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花园、妈妈教室、阅览室、图书馆、钢琴、电影院
、
: 卡拉OK包厢、儿童游乐设施、饭店式大厅….等等，
游泳池不论在室外或屋顶都不占公设比
空中花园也不占
图书室或阅览室可能是法定管委会空间改装
其他公设一个算30坪就非常大
有5样公设=5*30=150坪算很多种公设了
那这些公设影响你多少公设比呢？
一个建案正常150户左右不一定
设算一下一户分摊150/150=1坪公设
假设你买40坪房子，你列的公设占你2.5%
恭喜你你40%公设比下降为37.5%
但是卖相非常差一进门空空
可是公设比还是爆高
: 这些设施第一眼看到真的很吸引人，
: 但听一些人的心得分享，大都不喜欢高公设比，
: 因为住久了，一开始的热情平复下来后，根本都不大想去用了。
: 例如：
: 设施数量跟住户量不成正比，使用分配上就是问题，
: 例如卡拉OK包厢就一间、琴房的钢琴就一台、儿童游乐设施就一个溜滑梯，社区里的人
要
: 怎么分配使用，
: 另外像是设备维修保养也是一笔费用，
: 还有像游泳池健身房（有些根本只摆几台跑步机和脚踏车，好一点的再一组哑铃而已）
，
游泳池跟花园不占公设
但要考量后续维护没错
尤其游泳池开放要请救生员非常贵
: 不使用的人也要分摊管理费，后来有些经过住户决议，甚至封存不
: 再使用，
: 或是图书室都变成大家把家里不要的书，最多是抄经本、圣经、佛书、道教书….等等
堆
: 放的场所。
: 请问住过高公设比的人，心得如何呢？