台湾房地产最大的问题根本不是利息
而是持有成本他妈的低
看这个报导就知道
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php7%3fnews_id=156
9375
小弟住在美国
房子估值25万镁，今年的property tax要付约5000镁，换算成台币14万
这还是我申报居住地有拿到减免优惠
所以谁会没事持有一堆空房
不过房屋税这个东西台湾谁都不敢动
要加税一堆人就跟你拼了
没有公平合理的税负
整天在说居住正义，简直是天方夜谭
引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龟)》之铭言：
: ※ 引述《Glamsight (安稳残忆)》之铭言：
: : 备注请放最后面 违者新闻文章删除
: : 1.媒体来源:
: : ETToday (东森
: : 2.记者署名:
: : 闵文昱
: : 3.完整新闻标题:
: : 央行总裁叹“升息对房地产不利”！网翻这句话怒打脸：在搞笑吗？
: : 4.完整新闻内文:
: 版?
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5926/d5926590.jpg
: : ▲中央银行总裁杨金龙于立法院备询。（图／记者屠惠刚摄）
: : 通膨持续升温，各界关注央行升息时间点，中央银行总裁杨金龙昨（22）日表示，台
湾
: 升
: : 息看3条件，另外也认为，升息对台湾汇市比较会有压力，新台币升值加剧造成更多
资
: 金
: : 涌入房地产，“对房地产市场更不利”。消息一出，有PTT乡民就挖出杨金龙过去曾
说
: “
: : 降息会一堆热钱涌进房地产套利”，根本前后矛盾，怒批“杨金龙是在搞笑吗？”
: : 国民党立委曾铭宗22日在立法院质询时询问，如果央行升息，对台湾股市、汇市和房
地
: 产
: : 会有什么影响？对此，杨金龙回应，台股基本面好，如果升息1码，不至于对股市产
生
: 太
: : 大的压力，但对汇市可能会较有压力，因为目前台湾利差短期比美国利率高，若进一
步
: 升
: : 息，更会吸引资金流入台湾，使新台币升值，也会对房地产市场更不利。
: : https://cdn2.ettoday.net/images/5964/d5964886.jpg
: : ▲杨金龙认为，若进一步升息，会吸引资金流入台湾，对于房地产市场更不利。（示
意
: 图
: : ／记者林敬旻摄）
: : 对于杨金龙的说法，有PTT乡民就怒酸“杨金龙是在搞笑吗？”并翻出杨金龙过去曾
说
: “
: : 降息会一堆热钱涌进房地产套利”，现在又说“升息国外热钱会涌进台湾房地产，还
嫌
: 房
: : 地产资金不够多吗”，令他看得一头雾水，“不管升息还是降息热钱都会涌进房地产
，
: 是
: : 在父子骑驴吗？都给你杨金龙说就好，根本前后矛盾的干话。”
: : 另外，投资达人股鱼也在脸书以“央行开释：房市属于右侧，不要跑错方向”为提整
理
: 杨
: : 金龙说法，“降息：购房者会加大杠杆，造成房价上涨；升息：资金涌入台湾，涌入
房
: 地
: : 产（暗示房价上涨）”，他直言“央行都告诉老百姓了，不论怎么做房地产都会上涨
”
: ，
: : 暗指民众不用再等升息、打房了，“赶快去约房仲约预售，不要站错边！”
: : 杨金龙强调，央行不会用利率对付房市，而是采选择性信用管制，央行将在12月16日
举
: 行
: : 理监事会议，届时会再检讨选择性信用管制措施。清华大学科技管理学院荣誉讲座教
授
: 张
: : 金鹗则透露，现在要打炒房还是有方法，央行可以加大限缩贷款成数的力道，投资客
必
: 须
: : 拿出更多现金，就能有效管制，“民众看到政府的决心，效果就会出来。”
: : 5.完整新闻连结 (或短网址):
: : https://finance.ettoday.net/news/2130295
: : 6.备注:
: ，?
: : 政府都告诉大家财富密码了，还不赶紧？
: 先看一下地方政府。
: 最近像高雄、台南说要课囤房税，这当然是乐观其成，而且高雄的陈其迈说房子不该是
投
: 资理财的工具，我绝对是认同。
: 只是，囤房税怎么课，大家都在看，有具体方案出来再肯定也不迟。
: 台中妈妈市长调降公告地价，都发局长说房价只会涨，你台中年轻人自己选的，选出这
种
: 市长跟局长，摆明只想炒房，还卖掉社宅用地给建商，除了谷关空气跟无脑呛AIT主席
，
: 毫无建树可言。
: 屏东县也是炒房无极限，炒到当地人买不起才假装关心房地产炒作，你全台湾第二涨幅
是
: 假的？基期低？怎么不看看原本生活在那里的居民他们的薪资所得还能负担的起被你炒
高
: 的房价？！
: 中央政府问题不少！
: 我们央行总裁讲干话无极限，说实在的我不想批评央行杨总裁，感觉也是老实人一位，
但
: 是你央行总裁都要40岁才能买得起房子了，其他善良老百姓呢？
: 租房子的租金不会涨？你央行继续放水让银行赚饱饱，房价会跌？讲话逻辑这么莫名其
妙
: ，就是央行一直放水，让人舒服囤房炒房，搞得人心惶惶！
: 内政部也是一样，你花次长接受天下杂志专访讲的很好，但是权利在手却只会推拖拉，
这
: 样有用吗？房地产的炒作，红单的转卖，你做了什么？租屋市场的黑暗，租客的权益，
你
: 做了什么？
: 再讲一次，20万户社宅根本无法解决居住问题！因为租完了一样买不起房！租屋市场又
没
: 有保障，房价继续飙，房租继续涨，怎么安居乐业？你内政部连房地产炒作都不愿处理
只
: 会一直放水，房价会跌？！
: 财政部也一样，过去以来根本没有在处理或监督各县市政府的房屋税税基，连同税率也
是
: 摆烂！然后查察房地产的租屋与课税也是完全摆烂，让租屋市场如此晦暗不清，囤房爽
爽
: 囤炒房爽爽赚，财政部把自己搞的跟垃圾单位一样尸位素餐，现在就看看你们所要求的
调
: 高税基还有囤房税率怎么做！
: 蔡总统，台湾的房价所得比从妳上任以来就又节节高升，现在，各地房价、房价所得比
已
: 经突破历史新高！
: 过高的房价房租必然侵蚀国人的消费能力，唯有可以一辈子都能住得到，缴的起，也唯
有
: 让房价所得比下降至合理范围，台湾的消费能力才可能提升，搭配股票市场与产业发展
，
: 让投资在产业，而非在房地产，才能真正让台湾迎来，安居乐业的生活，社会风气也才
能
: 健康稳定。
: 请问，您准备好要带领我们台湾，真正迈向安居乐业了吗？