其实前几天房版才在讨论台北市空屋率的问题XDDD
那时候就讨论过了啦，台北市目前还是空屋率最低的地方
一个大方向: 越贵空屋率越低
以下资讯为用电量基准
台北市
https://imgur.com/odZGDcv.jpg
最高的就中正万华大同 可能接近10%
其次就台北市乡下北投区，不过北投士林都一堆房子在山上XDDDD
什么大安信义松山南港空屋率都低到靠杯，也贵到靠杯
文山整体来说也蛮低的
以台北市来说，单位房价越高的地方空屋率反而稍低
新北市
https://imgur.com/3vwkEtx.jpg
可以看的出来空屋爆炸高的就是新北东北边交通稍微不方便的区域
如金山万里三芝石门双溪之类的，不过那边也有一大半区域是山坡地...
至于淡水，供给量大到吓死人，看起来离起飞还有一段距离
有空各位可以开车去新市镇晃一晃，有些案子远看真的有点密集恐惧症
就算淡北真的盖起来，我觉得还有一段路要走
反而之前性价比+交通不错的区域，其实算满
三芦、中永和、土城、新庄、甚至树林都蛮扎实
台中
https://imgur.com/PdF189S.jpg
低到可怕，多数都能压在10%以下，仅次于双北的行政区XD
高雄
https://imgur.com/LQQacne.jpg
比较有趣的是一些核心区域空屋率其实相比台北也不算低了
当然，除非你要凹说屋主或地主平常没事都会开着灯或电扇在那边乱耗电
不然其实各大都市核心区域空屋率都蛮低的
高空屋通常意味着交通弱势、就业弱势等等，那自然也反映在价格上
看户籍根本智障，主要是看生活圈在哪边比较重要
台北市户籍迁出多是因为7年级买房洗出去台北市了
但台北市本质上常态性的活动人口应该是没有减少
再跟大家分享个东西
https://i.imgur.com/cTkujlR.jpg 这个也算准的
因为目前多数人都有手机，所以可以看活人有多少
配上户籍地
https://i.imgur.com/45cY835.jpg
其实就是都市扩张下带来的人口移动，稍微年轻的人被洗到外围去
另外，我一直觉得交通网方便性让通勤便容易这件事情
本质上就是让人生胜利组有更多人力可以压榨
因为外围房价也在涨(捷运)，让都市核心区域可以吸纳更多奴工进来
都市减压? 房价暴涨上去让只有前段%数买得起的就减压惹
※ 引述《Desire5566 (滴塞ㄦ)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 中时
: 2.记者署名:
: 黄婉婷
: 3.完整新闻标题:
: 北市人口直直落下探24年新低
: 4.完整新闻内文:
: 台北市人口持续负成长，高房价和这两年疫情爆发，加速北市人口减少，今年以来，平均
: 每月流失暴增至6400人，年底人口可能下探252万，成24年来新低，甚至北市民政局预估
: 明年中就会跌破250万大关。对此，蓝绿议员齐轰市长柯文哲执政无作为，市民幸福感降
: 低、痛苦指数攀高，都是造成民众用脚投票“脱北”的原因。
: 据统计，台北市人口自2016年起流失，到去年受疫情影响翻倍，1年间减少4.26万人，流
: 失数为6都之冠，其中净迁出4.44万人，总人口只剩260.24万人；今年状况更严峻，光1到
: 10月就少6.41万人，不仅净迁出达6.22万，甚至出生人口还是有史以来第一次少于死亡人
: 口，相差1904人。
: 新北近5年人口皆正成长
: 反观新北市近5年来人口皆正成长，每年约增长1万人，即使受新冠疫情冲击，2019年总人
: 口还突破400万人。而若以今年北市每月流失6400人计算，明年五月前，北市人口就会跌
: 破250万人，上次北市人口低于250万人已是1984年，人口数为244.97万，隔年就成长到
: 250.76万。
: “台北市俨然成为压力之城！”国民党市议员游淑慧批评，去年流失人口数有7成为20岁
: 到39岁区间，主因为北市福利不再最好、物价和房价居高不下，加上家长学区迷思减少、
: 捷运路网延伸，导致大量购屋转往新北市。
: 民进党市议员简舒培直言，台北市民幸福感排倒数第2，主因是台北市长柯文哲施政欠佳
: ，敬老、生育及疫苗政策漏洞百出，迁出者自然就多，民众“用脚投票”的迹象相当明显
: ，北市府应严肃看待此事。
: 离谱高房价青年脱北求生
: 台北市居住大不易，新屋落成价居高不下，让许多青年望屋兴叹，天龙国二代赵先生抱怨
: ，市区房价高但屋龄却旧，让他和太太却步；另名中年买房的魏小姐则感叹，薪水、存款
: 跟不上房价飙涨速度，若能在外县市住好房，何苦在北市蜗居。
: 对此，民政局解释，人口流失速度快原因有二，其一为台北市房价偏高，导致民众居住成
: 本倍增，转而选择捷运、台铁路网所及之处买房，其二则是受疫情影响，不少旅外国人2
: 年没返台，因此被除籍。
: 民政局指出，以去年人口观察报告来看，台北市人口主要迁至新北市，地点约落在汐止、
: 新店、三重、板桥及淡水区，都是有地缘关系和都市交通便捷之处。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20211121000395-260107