工商时报蔡惠芳、颜瑞田 2021.11.15
高雄亚湾特贸三 招商全垒打
史上投资规模最大公办都更、高雄亚湾5.3公顷的“特贸三”招商案，在八组投资人竞标
、历经48小时的“马拉松”式评选后，14日终于甄选出最优投资人，三块基地全部击出全
垒打。其中，兴富发建设得标北基地，国扬和台寿保合组团队夺标南基地北侧，至于南基
地南侧，则由国城建设、高兴昌合组的智汇方舟合作联盟得标。
高雄都发局说，“特贸三”得标的三组团队，未来投资金额总计约775亿元，不但挥出高
雄大型公办都更招商成功的漂亮全垒打，同时更创下全台规模最大公办都更案的历史纪录
！这也是继台积电宣布南下高雄炼油厂旧址，投资7奈米和28奈级晶圆厂之后，高雄再一
个重量级的公私协力开发案正式启动。
经过三年五个月、三度招商的“高雄特贸三”公办都更案，民间总投资金额近800亿元，
远超过600亿元的“台北双子星”，为史上规模最大的政府不动产招商案，由高雄市政府
都市发展局主办、委托仲量联行负责招商。
评选结果，由兴富发建设获得北基地最优申请人；至于南基地北侧，最优申请人为国扬与
台寿保合组之团队得标；另外，南基地南侧，最优申请人则为国城建设与高兴昌组成之智
汇方舟合作联盟。
仲量联行董事总经理赵正义表示，此次吸引共五家全国性及高雄在地大型建商与寿险业者
，热络参与投标，显示民间企业均看好高雄产业愿景，决心加码投资高雄，后续将进行议
约作业，并预定于年底前完成签约。
兴富发建设副总廖昭雄表示，此次兴富发参与“高雄特贸三”竞标，为创办40多年以来第
一次参与政府都更案，主要是看好高雄亚洲新湾区的愿景。
而此次得标的北基地，占地达9,387坪，规模相当大，依规划方向将开发为办公室、商场
和住宅复合式建筑，兴富发依都更后价值可分回约58.89％、主要为住宅，至于办公室则
由高雄市府和台电等原地主分回。
据悉，兴富发得标“特贸三”北基地，估计投资金额高达503亿元，将创下该公司史上最
大开发规模；未来都更后市值总计将上看千亿元，也将刷新以往的纪录。
国扬此次携手台寿保，成功得标南基地的北侧3,650坪土地，据悉预计投资规模达166亿元
，未来都更后市值也可望上看400～600亿元，同样也将创下国扬创办以来最大手笔的开发
规模。
国扬实业协理王正怡表示，国扬看好亚湾区正在蜕变的雏形，与台寿保依80％、20％的出
资比例共组团队，预计未来开发为两栋住宅、商场和办公室的复合建筑群，依权利变换分
回市值约35％、以住宅为主；至于商场和办公室，市府倾向分回出租。
据悉，此次高雄市府在“特贸三”公办都更流程，实施“168专案”，给予快速通关，以
加速开发，目标在与投资人签约后，于60个月内必须开发完成，带动高雄的整体经济与市
场发展。
https://bit.ly/3oxp2rF
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亚洲新弯区的分区招商越来越顺
总开发面积超越信义计画区没问题
八卦板继续笑高雄没关系
以后等著被全台最强CBD狠狠地打脸