不动产经纪业管理条例
然后接下来就是民法 契约
成立要件
不够
接案
契约有自由精神只要不违反刑法 宪法
我也CS的阿
※ 引述《nicolaschen2 (ii)》之铭言：
: 看来现在有一派的说法开始改说，那栋是成屋不是预售屋，成屋不适用。修法的时候有
可
: 能是把预售屋的红单修成比较有保障，成屋的红单关政府屁事，不被被保障吗？直接看
条
: 文比较快。
: 平均地权条例
: 销售预售屋或委托不动产经纪业代销者，向买受人收受定金或类似名目之金额，应以书
面
: 契据确立买卖标的物及价金等事项，并不得约定保留出售、保留签订买卖契约之权利或
其
: 他不利于买受人之事项。 前项书面契据，不得转售予第三人。
: 根据条文，请问就算是成屋，只要透过代销买，拿到的红单，请解释为何不能用这条？
: ※ 引述《derekhsu (浪人47之华丽的天下无双)》之铭言：
: : 恕删。
: : 看完一堆留言，我觉得真是太好笑了。乡民不知道自己买的是什么，原PO也不知道自
己
: 买
: : 还有人一直在推文里面搞笑说要禁止预售屋潜销什么的，还拿预售屋红单的法条出来
。
: Ok，我们看一下法条。
: 平均地权条例
: 销售预售屋或委托不动产经纪业代销者，向买受人收受定金或类似名目之金额，应以书
面
: 契据确立买卖标的物及价金等事项，并不得约定保留出售、保留签订买卖契约之权利或
其
: 他不利于买受人之事项。 前项书面契据，不得转售予第三人。
: 有看到或吗？请问不是预售屋又怎样？哪里不适用？
: : 拜托拜托有没有人去那个建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿预售红单的东西
出
: 来
: : 成屋的代销收订金的红单跟预售屋完全不一样，成屋代销收订这个意义类似房仲斡旋
金
: ，
: 平均地权条例
: 销售预售屋或委托不动产经纪业代销者，向买受人收受定金或类似名目之金额，应以书
面
: 契据确立买卖标的物及价金等事项，并不得约定保留出售、保留签订买卖契约之权利或
其
: 他不利于买受人之事项。 前项书面契据，不得转售予第三人。
: 有看到或吗？请问不是预售屋又怎样？哪里不适用？
: : 在正式纸本合约签订以前本来双方都有反悔的机会，而且完全合法，因为成屋的红单
根
: 本
: : 你成屋谈下来，代销愿意退佣2万给你，你还不赶快当场就签约，还在那边五四三，
现
: 在?
: : 法律有所谓的比例问题，2万根本不可能会构成登载不实，因为这是代销退佣的钱。
: : 至于车位的问题，他这样订车位价格的确有想要垫高单价的意图，但是现在实价登录
上
: 车
: : 成屋买卖只有合约跟5天审阅期过了之后才是真的，其他状况下建商跟买方想要怎么
反
: 悔?
: : 我只能说就算是留学国外的高学历人士，如果买房子之前不做好功课，一样会出现这
样
: 的
: : 建商反悔损失商誉是建商自己的事，但拜托拜托，先弄清楚自己买的是预售，成屋，
还
: 是
: :