※ 引述《Townshend (Pete)》之铭言：
: 现在房价因为没外力管制
: 被人为炒作到不符行情的高
: 台湾的实情是少子化
: 人口减少越来越快 很快要跌破2000万人
: 房价热炒一堆企业把大笔资金投资房地产
: 没创新研发的动力 产业转型慢未来经济向下沉沦
: 年轻人少 未来年轻人所得税劳保健保长照费注定要缴更多 更没闲钱买房
: 因为房价太高 现在67年级不婚不生的一堆
: 8 9 10年级生生的少
: 以后等著接手爸爸妈妈叔叔伯伯阿姨的房产就好 更没有买房的需求
: 因此 未未来房价一定爆跌的
: 这么早入场当投资客的韭菜干嘛？
暴跌会死人的~~~~~~
政府不会让这种事情发生
但缓跌可能会发生
我给一个相对持平的一种看法
1、没有东西是不会跌的 房价也是一样
但不要期待暴跌 因为暴跌的话 就算你没有房产
你也会受波及 因为暴跌后 首当其冲是银行 接着就是一连串骨牌效应
除非你的职业是公教这种 超级稳 否则你一定会受波及
2、房价现在是不是高点 很难说 跟股市一样 高点低点只有上帝知道
但跟股市逻辑一样 现在喊多的 基本上都是前两年进场的
所以现在享受到资产布局所带来的利润
但这时候心态要正确
人家有赚 因为人家先布局 你没有提前布局 没赚到 很公平 很正常
那现在要不要去追 没人敢打包票 投资有赚有赔 自己承担
3、承上述 那现在该不该也跟着加入??
这就是我这篇的重点
投资其实不是只有房地产
如果会怕 股票基金很多投资标的可以选择
如果稳稳跟着大盘 追求整体平均报酬 基本上可以保住资产
跟大盘基本上不会太差 有兴趣搜寻指数投资ETF
但有没有例外????
有!!!!就是日本泡沫经济 大盘整个烂20年 也跟房地产泡沫有关
所以风险也尽量分散 如果对台湾房市没有信心 我建议台股也别放太多
可以考虑美股 美国的武力霸权 加上金融市场成熟 坦白说风险低很多
但美股没有跌停 要跌也可以很惨 但回到我刚刚说的 跟大盘几乎都会回来
沉住心 都抱得住 但时间都要拉长至10年左右
那这期间你持续关注房市 万一这几年是高点 后续是跌势 10年后股票获利
你刚好可以卖股 然后抄底进入房市
万一房价还是继续涨 你资产也保住了 也有很丰富的利润
进房市对你来说也不是难事 而且股票报酬率基本上还是赢房市
自己现在虽然有房 但基本上目前房市是观望中的
不过确实如果以投资标的来说 的确还可以炒 我估计还是可以炒5~10年
但建议杠杆不要开太大 否则头到时怎么断都不知道
买一间赚一间慢慢来还是可以炒 但房屋动辄一两百万差价
即使只有一倍杠杆 我是敬谢不敏
一百万放指数投资 一百万TSLA 都是很好的选择
走钢索上的台湾房市 我还是会怕
我自己喜欢稳健保守 慢慢赚那种 况且自己有自住 真的没必要玩这个
蛤?! 你说台湾房市还是会涨????
那就给他涨吧 涨了再叫我
还是刚刚说的 投资标的不是只有房市
资产配置得当 房价涨就给他涨
你的资产也要跟着涨 才是重点
还有明年QE紧缩 跟 升息
未知数