每次看到版上抱怨房价高的人都觉得很无言
想说这些人应该都还没有买房子吧
以前房价的确低，但利息却是高的恐怖
买房没有比较容易好吗
如果以前钱淹脚目的时代大概年利率大概有到七趴
这大概是什么概念
我用网络上房贷计算机算了一下
如果你在以前贷一千万买房贷三十年
利息大概140%，所以总共要还2400万
https://i.imgur.com/I73jrFk.jpg
同样的新房子到现在如果房价涨一倍变成两千万
现在利率最低大概1.3%
利息大概是20%，所以总共也是要还2400万
https://i.imgur.com/IrYINPo.jpg
所以总还款根本是一样的
加上通膨的影响以前的2400万远比现在大很多
以我自己去年买新房为例
我买某桃园郊区两房五百万内
贷360万偿还三十年
每个月缴房贷12000
这应该比很多人房租还便宜了吧
我岳父岳母住离五百公尺远
三十年前买三房将近400万
贷三百万分二十年还
利率6%每月要缴两万元
加上以前房子很多都乱盖
挑高低格局差没公设
不过就是蛮大的
讲了那么多结论就是
以前如果能早点还完房贷甚至一次缴清最赚
而现在则是要慢慢缴最好
如果持续稳定通膨下去
我之后每个月的一万二
其实会比现在价值少很多
版上骂政府房价太高的风气
总之就是爱抱怨的乡民在抱怨而已