不愧是建商
张嘴就说干话
都还不用说设定涨停价之后到底谁决定谁成交的问题
就问个全世界人都知道的最蠢问题
你用100元取得了一件你原本买要花150才能买到的东西
而且你买来的东西一定可以用200块卖出的时候
你接下来会用多少钱卖掉
1.50
2.100
3.150
4.200
建商到底想骗谁呢
退一万步说你他妈真的只用150卖出去
买你东西的人还不加价卖出去吗?
所以说重点从来就不是土地价格多少
重点在..到底是什么情境让这东西可以稳稳的用200甚至更高的价格卖出去
如果这东西你只能用100卖出的时候
你又怎可能用高价去标
※ 引述《wppw (123)》之铭言：
: 4.完整新闻内文:
: 工商时报 蔡惠芳 2021.10.18
: 政府不断祭出打房政策，但也压不住全台房价飙涨的气焰。爱山林建设总经理张境在直言
: ，地方政府公开标售土地，公然炒作土地价格，才是推升房价最大的元凶，建议政府应研
: 议，建立土地标售的“涨停”机制，抑制标售土地助长房价！
: 最近房市最热门的话题，就是桃园市府日前公开标售青埔、A20兴和特区、A10山鼻区段征
: 收共49标土地，平均脱标率达77.6％、溢价率近三成；其中，A20站兴和特区冲出每坪105
: 万元的高单价，中坜青芝段146地号建商更以总价26.3亿元、每坪平均151.3万元得标，溢
: 价率达58.4％，震撼桃园房市。
: 不过，土地标售开出红盘后，据悉已引发市场风起云涌，销售中的新案立刻调价，不少地
: 主更是就地起价，更冲击交易中的案件，引发市场一片哗然。
: 爱山林建设总经理张境在直言，地方政府公开标售土地，公然炒作土地价格、才是推升房
: 价的最大原因，天价标脱土地之后，钱被地方政府落袋了，但黑锅却由建商揹了，外界看
: 待高房价，总怪罪建商，最后政府再祭出打炒房措施、还是打建商。
: 他直言，房价高涨实非建商所愿，他建议政府，公开标售土地应比照台股，建立“涨停”
: 机制，以避免土地行情动辄暴涨。
: 张境在建议，政府面对高地价、高房价，应该采取更积极的作为，而不是只有加税。近几
: 年政府连续几波打炒房、实施房地合一2.0和实价登录2.0，加上地方政府标售土地屡屡创
: 下区域天价，无疑是“提油救火、让高房价愈烧愈旺！”
: 张境在指出，土地是房屋最主要原料，建议地方政府公开标售土地时，要有一定幅度的涨
: 停机制，例如超过底价120％，即视为涨停，若有一家以上出价相当于最高的涨停价，则
: 采抽签方式，决选出得标人；部分政府大型标案也已改采资格标、规格标、价格标等机制
: ，如此较可避免土地价格在多头时期，造成巨幅波动，助长房价再急升。
: https://ctee.com.tw/news/industry/533193.html
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