你有两个非常大的误区实坪制跟所得都错的离谱
第一台湾官方没有虚坪实坪制问题因为根本没用坪
台湾权状登记是平方公尺
分别为主建物、附属建物、共有设施
也就是室内坪、阳台、公设
有买卖经验的人都知道的事没经验可以google
买卖合约上也没有单价都是总价
而且大多数合约也没有坪这个单位
通常只有土地买卖才会用单价因为要鉴地
单价只有在议价时用到不是制度面的事
制度上只有你的公设要不要登记
例如美国是登记公设给HOA每月跟你收钱
另外你单坪价格不会影响房价所得比不要搞笑
这里的房价是中位数房价的总价
第二个错的离谱是你以为年薪110有PR90
我告诉你你连PR50都没有
薪资不等于所得是明显错误外
房价所得比的所得是家庭可支配所得
买房不是个人比个人是家庭比家庭啦
台中、新北、桃园的家庭平均所得都超过130
你110是哪根葱平均都没有
你连到彰化都没有PR90彰化平均数是100
最后最奇怪的是你单身一人为何看的是三房？
你一人可以睡三张床吗？
还是你也想炒房只是买不起？
《killer0418 (台中人)》之铭言：
: 我先说我还是支持实坪制，不是因为我觉得这些逃生梯不重要，而是我觉得这根本是两
回
: 每次有人开始靠北公设比的时候，政府/房仲/建商就会出来带风向说：
: "阿不然你不要搭电梯，出门跳楼、回家飞上楼"
: "你都不要停车阿"
: "你没有逃生梯，发生事情的时候怎么办？"
: 我觉得这根本是想偷换观念，我随便贴一个新加坡的公寓(私有住宅大楼)
: https://gohguna.com/woodsville-28-2/
: 3房3卫浴，地板面积1184平方英呎，售价 1,680,000 新币。
: 人家也没算公设比阿...难道真的没公设？
: 下方写这间公寓有桑拿、游泳池、按摩池、烤肉架、游乐设施(应该给小朋友用的溜滑
梯?
: 再来假设台湾今天真的全都实坪制，你觉得建商盖出一个没电梯、没停车场、没逃生梯
、
: 啥公设都没有的大楼，真的有人会买吗？我想应该不可能吧，我就问你怎么上楼？
: 也就是今天就算台湾真的实坪制，那些公设一样还是会在，但总价有可能下跌吗？一样
不
: 所以实坪制下次唯一的差别就是...算起来每坪售价变得很高。
: 你是不是还想说，阿如果真的没差的话，那政府干麻花那么大力气去挡？大家干麻抗议
？
: 关于政府干麻花那么大力气去挡，我想来想去只有一个原因，那就是
: "房价所得比直接冲到世界第一，阿不就代表政府做很烂，你各位韭菜还不造反阿？"
: 纯粹是 KPI 很难看，你不要不相信理由就这么单纯，出社会工作几年就知道，
: 长官们最喜欢订没意义 KPI ，然后整天追着这些 KPI 跑。
: 那民众干麻抗议？自己换算就好阿
: 这个理由可能比较多元一点，可能有人懒得换算、有人就是想洗政府脸，
: 我自己的想法是
: "我就是想让身边的人知道，台湾房价就是那么夸张，
: 不要一辈子被政府洗脑觉得背30年房贷是很正常的事，
: 如果有个人出生在中国，一辈子听党的话，也会觉得新疆、西藏都是一堆恐怖份子，
: 党镇压他们是在维持治安"
: "对了，背30年房贷的人可能还是薪资所得赢过百分之90的人，你各位如果年薪没到110
万