回一下一年多前自己这一篇
看到今天那么严重的公安事故，只能说这种案子放到最后就是看到谁手上谁就爆炸
所以说真的，你要怪暖男真的也不是他的问题，只是他运气衰刚好在他手上爆炸
碰到这种烂掉的社区或大楼，只有分为神经病政府自己搞下去出来公亲变事主的
或是跟大部分的人一样天天拜拜不要在自己手上炸掉的普通人
建商 vs. 住户/所有人就是很难建立信任的天平两端
你要是没有一个第三方出来协调、出来保证、出来做事帮忙处理法律或合约
这些东西永远都没办法成功
只有等到烧掉了、倒掉了、烂掉了才有办法都更更下去
尤其是文林苑之后，建商碰到这种都更案都更加保守、更加小心
守法的建商怕钉子户，反而那种背景复杂的不怕直接送子弹.....
都更案劣币驱逐良币，最伤的还是只有一间房子的老人们啦
只能说，政府愿意出来揽事情在自己身上在台湾是很难得的啦
当然可能某些人会说柯师傅图利建商之类的
也是啦，人烧光光也只能重建，就直接市场机制解决
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之铭言：
: 你想太多了.....建商愿意开一坪换一坪条件的就是
: 1. 容积奖励足够，用多出来的地板坪数换取获利
: 2. 该地段价格够高，就算分少量户数也可以获利
: 基本上就没了
: 建商是公司啊，公司是要获利的，人家是营利事业又不是慈善团体
: 这种地主太多的都更案本来就超难做也不一定好卖
: 去买房子听到都更案，还要先问问地主户占几%，太多的很多人还不想买
: 一堆旧公寓带过来的坏习惯不受控，整天只想要外推阳台或是堆杂物在公共空间
: 缴个管理费GGYY，或是缴了就觉得自己是老大整天搞管理人员或委员
: 老公寓都更这种事情很多人就跟你的想法一样
: 住户和建商信任感超级低，所以台北市政府愿意出来当桥梁真的是没事找事做
: 老实说这个工作叫做吃力不讨好，刁民vs.商人根本就是三宝开坦克的概念
: 你自己有实际去谈过就知道
: 政府揽这种事情在自己身上叫做愚蠢，最后一定是两边都得罪
: 然后我觉得最好笑的事情是啦，一堆老公寓的老人空间根本都没规划
: 两个退休老人东西乱堆，用不到的东西放了十几年硬是要放在那边
: 然后在那边嫌公设比高房子小
: 现在住的地方空间利用率就是超低，然后哭哭年纪大了换不到有电梯的
: 又不愿意花钱
: 大概都要等到腿摔断了或膝盖烂了才觉悟
: 问题是健康都出问题了搬家后生活品质也低到不行
: 可怜哪
: ※ 引述《lunkk (lunkk)》之铭言：
: : 针对这段觉得很怪，也太导向建商了，
: : 居民哪有免费换屋，
: : 居民是靠付出土地来换新房吧，
: : 都更后持有地坪可能从15坪变成超3坪，
: : 为什么最近关于都更的言论都导向成居民是免费得到新房??
: : 都更完后户数变超多，建商的成本卖个几户就回本了，
: : 搞不好成本还都是银行出钱的...