建议你可以找一些房仲聊天
现在台湾租金报酬率平均2％，所以以购屋成本来看你爸需要10万＊12个月／2％＝6000万
买地建屋会不会比较便宜我不知道
但如果在北部你有心理准备，这事可能要花10年以上还可能告吹
小弟曾祖父那辈混得还不错，万华康定路附近有一些地，问题是他有10个小孩，遗产分下来现在产权早就不知道切几分了，根本没有建商想碰
就算你爸爸愿意去做土地整合，花钱一笔一笔把这些产权买下来，下个问题就是你一定会碰到一些比较贪心的地主。
我们家其中有块地被建商相中，找了我们家其中一房去协调整合，本来都已经谈的差不多，只剩旁边还有100多坪看要不要一起做。做协调的人事成之后建商会另外给一笔佣金，这没什么问题，毕竟这本来就是件苦差事，但就是有一房认为你赚这么多怎么不拿出来分一下，结果那100多坪就卡在那推不动。
后来建商就想说反正我想拿的都拿到了，那100坪也只是让我好规划，最后就不要了，我爷爷气得要死说那一房的人都是白痴（本来就是什么都不做意见特多的一房），现在只能放在那养蚊子也不知道可以拿来干嘛（主要还是产权切太多很麻烦）
这大概是在台北想买地盖屋的问题，我还没提到土地类别，都更条例，建蔽率跟容积率的问题
另外我要说我不是富二代，我爷爷不太会经商把分到的资产赔的差不多了，只是运气好爷爷家现在在都更，我唯一的好处是未来结婚不需要担心买房的问题吧
至于你说爸爸会不会变成吸血房东，我认为只要租金不要太超过应该都还好。毕竟如果你没办法打败市场，那就加入他吧XD