炒房就是要炒住宅才是王道？
住宅有刚性需求，需求量又大。住宅贷款成数又高利率又低，商业大楼跟土地成数低利率
又高需求又不像住宅那么刚性。
美国住宅持有税率是购置时成交价每年交房地产税约2.5%，利率约3%，在美国炒房成本太
高。
台湾住宅利率低，税又用公告价值，成数又高。
不炒住宅房才有鬼！